【大纪元2020年07月28日讯】（大纪元记者林宜君纽约报导）随着纽约中共肺炎（COVID-19、中共病毒、新冠肺炎）疫情稳定，房市在春季销售惨淡的景况逐渐好转。有分析认为，除疫情因素外，影响纽约市房市复苏的还有被压抑数月的需求释放、总统大选和重开学校几个方面。
《克莱恩商业周刊》（Crain’s New York Business）22日的报导中说，房地产经纪公司Compass的副董事总经理斯特里布林‧基弗兰（Elizabeth Ann Stribling-Kivlan）认为，美国总统大选和学校重开可能是影响下半年房市交易的关键。她对周刊说：“我们还得观察接下来的六个月。我们有即将到来的大选，学校系统将会如何还未可知。”
需求释放 房市回温
据英文大纪元7月22日报导，美国房地产经纪人协会（NAR）首席经济学家劳伦斯‧云（Laurence Yun）认为美国房地产销售复苏势头强劲，因为买家将迫不及待想买下他们在封城期间已经物色好的项目。
然而，纽约房产仍然值得乐观对待的原因，是因为许多人热爱这座样貌多变的国际大城市。特里布林‧基弗兰说民众总还是想住在纽约市，房市的回温象征了好的开始，“纽约的生命力旺盛”。
曼哈顿房市稳中有升
数据显示，全球房产业风向标的曼哈顿房市正在回暖。科可兰集团（Corcoran Group）在7月释出的第二季度报告中，分析了曼哈顿房产市场今年第二季度的交易数据，认为该区域的房屋成交量较第一季度仍下降的原因是人们“居家隔离”造成的，而不是需求的严重结构性转变。
报告指出，第二季度的待售房屋数量自2015年来首次下降，到5月初已经降至不到5,900套，但预计这是暂时现象。数据显示，纽约自5月29日开始重启经济以来，已经有近1,400套房屋进入市场，房市的交易活动呈稳中有升势态。
报告预测，随着纽约逐步重启、待售房屋库存量的上升及被压抑数月的需求释放，短期交易量将增加。但长期而言，房市状况将取决于广泛的经济复苏和疫情影响。◇
责任编辑：李悦
