新泽西仓库空置率创历史新低 需求仍强劲

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【大纪元2021年10月22日讯】(大纪元记者李艾伦编译报导)根据商业地产公司纽马克(Newmark)的报告,6月至9月,新泽西州北部和中部的仓库和其他工业建筑的租金激增,空置率降至历史最低。电子商务的需求继续推动新泽西州物流空间市场的红火。工业租金的要价上涨了15.6%,达到创记录的每平方英尺10.72美元,而空置率从三个月前的3.8%下降到3.4%。对于约占整个工业市场四分之三的仓库,空置率更低,为2.9%。

近5年来,对物流空间的需求一直很强劲。特别是在过去的一年,中共病毒流行期间的网上购物进一步推动了这种需求。另外,邻近纽瓦克的伊丽莎白港,有全国最大量的进口消费品,而且新泽西州又位于人口众多的东北部市场的中心位置。

虽然这股热潮创造了数以千计的就业机会,其中仅亚马逊公司就创造了约5万个就业机会,但在一些社区也引发了抗议和诉讼。这些社区的居民担心当地道路将被新的卡车交通堵塞,剩余的乡村飞地(rural enclaves)可能被占地100万平呎或更多的巨型仓库占据。报告称,鉴于物流公司的需求持续高涨,没有迹象表明高租金和低空置率会很快消退。◇

责任编辑:耶晨

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