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奥克兰房价在封锁期间下跌

房产交易资料图。(Tumisu / Pixabay)

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【大纪元2021年10月06日讯】(大纪元记者刘淇晴新西兰编译报导)新西兰最大的私人房地产经纪公司表示,奥克兰封锁导致这座城市 9 月份的平均房价下降了 4.2%。

根据 Barfoot & Thompson 的最新数据,奥克兰 9 月的房屋平均售价降至 113 万纽元,而 8 月则为 118 万。

此外,数据显示,奥克兰的房屋中位数价格也有所下降,已从 8 月的 113 万纽元降至 9 月的 110 万,降幅达 2.7%。

尽管两组数据都有所下降,但与去年同期相比,奥克兰 7 月至 9 月的平均房价涨了 13.6%,房价中位数涨了 18.3%。

去年 9 月,奥克兰的房屋均价为 99.7 万纽元,中位价为 93 万纽元。

该房产公司董事总经理彼得·汤普森(Peter Thompson)对Stuff新闻网表示,受封锁影响,公司的看房、交易等业务都受限,导致售价小幅走低。

但他指出,上述两个数据下降,更多是与公寓类房产销售占比增加有关,而非买家抵制房屋的市场价。9 月该公司出售的房屋中,有 23.1% 的结算价低于 75 万纽元,而7 月只有 18.9%。

此外,汤普森表示,虽然销售活动受到封锁严重遏制,但通过线上销售等方式,市场在应对方面已比去年封锁期间更有效。

据介绍,该机构 9 月份的 666 套住房销量比 8 月份少了三分之一,新房源数量也比 8 月少了近四分之一,但 9 月的房源量是去年 4 月封锁时的四倍。

然而,截至 9 月底,该机构的数据显示待售房产为 2727 套,比去年同期少了 27.6%。夏季旺季即将到来,该数字水平也被汤普森描述为“非常低”。

汤姆森表示,公众对在线技术和服务接受度的提高,有助于公司在封锁的环境中继续运作,但该公司的分支机构反馈说,由于大量的咨询,奥克兰进入 2 级时,挂牌量和销售量将大幅增加。

责任编辑:蓝克

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