被欠租吓怕 更多房东宁愿空置房

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【大纪元2021年02月27日讯】(大纪元记者蔡溶美国纽约报导)疫情爆发至今已一年,被租客拖欠租金“吓怕了”,宁愿空置房子的房东更多了。纽约小房东(poagny.com)对房东进行1月份的租金拖欠调查发现,计划空房不出租的房东攀升至更高,布碌崙和皇后区均达到50%。

“纽约小房东”组织的何德邻表示,这是自去年4月份开始调查租金拖欠率以来的第二高数字。他强调,租屋单位空置的现象,显示房东对疫情下租客履行租约没有信心,是对未来没有信心;并且各房东收取租金的努力或成果,都无助于提高其信心,其成员间的计划空置房比率仍然高企。

何德邻说,今年一月份房东反馈的租金拖欠率(54%)与去年十一、十二月份的租金拖欠率(60%)基本持平,布碌崙的租金拖欠率下跌至36%。现金租金支付增加到31%,与假日期间类似。

数据显示,对房东来说,房客用现金交租比房客是非法移民拖欠租金的风险要大。何德邻分析,这或和房客所从事的职业有关,现金收入的职业在此次疫情中受到的冲击较大。是不是非法移民,并没有给房东带来更大的风险。 何德邻建议房东和租户避免以现金支付租金,以降低税局审查风险和健康风险,且可避免无交租证明。如果房东收取现金而没有提供租金证明文件,将来也可能给房东带来其它未知的法律风险。

责任编辑:陈玟绮

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