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不推囤房税 苏贞昌:怕房东借机涨价

为抑制短期炒作不动产,行政院会通过房地合一税“2.0”,但暂不推囤房税。(中央社)
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【大纪元2021年03月12日讯】(大纪元记者吴旻洲、张原彰台湾台北报导)为抑制短期炒作不动产,行政院会通过“房地合一税2.0”,但暂不推囤房税行政院苏贞昌12日解释,囤房税不会影响屋主,反而可能因此提高房租,间接影响租屋族,政府看到外国失败的例子,因此会持续观察各方面,达到打炒房效果。

为抑制炒房,财政部祭出房地合一2.0版方案,除了一并拉高个人、企业“短期交易”税率,不论境内外个人、法人,持有房地2年内出售均重课45%,持有3至5年出售课35%;此外,这次版本也将预售屋、特定股权交易纳入房地合一课税范围,借此让打击面扩及预售屋炒作,以及个人借公司股权移转之名、行房地交易之实的钻漏洞行为。

立法院会12日邀请苏贞昌进行施政方针及施政报告,并备质询。会前被问到为何这次放弃囤房税相关修法?苏贞昌表示,大家都希望房价合理,而且让要买房的人买得起,不是用来炒作,政府也想尽办法遏止,包括红单炒作、或一间房屋改成几十间,降低价值避免缴税,政府也加以遏止。

他表示,这次修法是因有些人透过买房子转手、赚取暴利,所以这次就房地合一来进行税制调整,希望加以遏止短买短卖的炒作现象。

至于囤房税部分,苏贞昌说,有人大都市的房屋,一间价值可能比乡下5间高,用几间来算并不够确实。而且就算用几间来计算增加缴税,一年也不过差几千元,以房屋价值几千万元计算,屋主并不受影响,反而会借机提高房租,间接影响租屋族;政府看到国外有失败的案例,所以没推出。

苏贞昌强调,会持续观察各方面,希望能达到打炒房的效果,但政府不是打房。

财政部:修法不是打假球

对于这次打炒房的有关修法,财政部长苏建荣强调,“这不是打假球。”他说,房地合一税可以相对控制住房价。而这次没有课房屋税,假设真的需要课此税,现制已有3户以上适用1.5%至3.6%的税率,各地方政府也可根据自己的情况审慎考量。

另外,他说,房屋税的税额,是由税率跟税基乘起来的,如果税率再高、税基没有适当调整,还是没办法发挥作用。

苏建荣也说,就像2016年开始实施第一波时,房价确实上涨,财政部担心发生像韩国一样的情况,把房价转嫁给房客,这并非财政部所愿意看到。

关于囤房税,苏建荣表示,财政部担心房价会转嫁到承租人身上,特别是很多刚出社会的年轻人,一开始可能没有买房,必须承租,这样情况不是政策要看到的效果;财政部对囤房税还是会审慎思考。

责任编辑:吕美琪

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