【大纪元2021年01月26日讯】（大纪元记者袁世钢台湾台北报导）民众党立委蔡壁如、张其禄26日召开“守护百万租屋族权益 推动租屋市场透明化”记者会指出，房市透明化在去年通过“实价登录2.0”后已取得初步进展，下个阶段则是要将租屋市场也透明化；初估全台租屋黑市至少有70万户，呼吁财政部重视房东未诚实申报和逃漏税问题。
蔡壁如表示，“无壳蜗牛运动”至今已32年，但台湾的房价所得比却飙升至9.19倍，等于需要不吃、不喝近10年，才能买得起一间房子，使青年族群将希望寄托于租屋市场上。虽然政府宣称可透过“包租代管”使租屋市场透明化，但8年8万户的目标至今仅成功媒合约1万2千户，意即未来3年要再推动近7万户才算达标。
弱势者领不到租金补贴
蔡壁如指出，据内政部统计，2019年全台租屋家庭有102万户，但同年财政部统计自然人房东申报租赁所得的房屋却仅有32万间，2者间的差距可初步推估租屋黑市约有70万户；且2019年申报房屋支出抵税的房客仅有2万7千户，不到房东申报数的一成，可合理怀疑申报的32万户中，应有相当比例并非作为居住使用，因此租屋市场恐有70%以上都是黑市。
究其原因，蔡壁如认为，不外乎是房东多数不申报、逃漏税，除了直接造成国家税损，也导致一般房客连租金抵税都无法申报，弱势者则是租金补贴“看得到、吃不到”；虽然政府宣称申请租金补贴不用经过房东同意，但实际上由于房客必须取得租屋建物资料，还是要经过房东同意。财政部应立即严查，并研拟分离课税等配套方案鼓励申报。
房价所得比飙升 薪资跟不上
党团副总召张其禄则表示，台湾房价所得比飙升，但薪资却没有相对应地成长，2000年时薪资水准在3万7千元，到2020年时也才达到4万1千元，成长不到4千元；但2000年台北市房价每坪25万7千元，至今却是1坪88万元，使许多年轻人已经完全放弃买房。但内政部对于租屋人数的推估是每10年1次的住宅统计，完全忽略租屋意愿会随着房价变动而改变的情形。
此外，蔡壁如强调，民众党团提出的囤房税版本，重点在于“囤房重税、出租减税”，鼓励多屋者将空屋出租以减税，可比照单一自住的税率，且要诚实申报出租的房屋，如此不仅可以收到房东的租赁所得税，租屋市场也会更加透明。◇
责任编辑：郑桦
