【大纪元2021年06月28日讯】（大纪元记者李欧编译报导）根据全美房地产经纪人协会（NAR）的一项新研究，在新冠病毒大流行期间，度假屋的销售和需求飙升。2021年度假屋县（Vacation Home Counties）报告发现，买家在2020年下半年到2021年4月涌入房地产市场，导致度假屋购买量迅速增加，比一般房产的增速更快。
2020年，度假屋销售占现有房屋销售总额，增加至5.5%（2019年为 5%）。度假屋销售增长了 16.4%，超过了成屋销售5.6%的整体增长。2021年1月至4月，度假屋销售额占现有房屋总销售额的6.7%。度假屋销售额同比增长 57.2%，而现有房屋总销售额同比增长20%。
NAR首席经济学家劳伦斯·云 (Lawrence Yun) 表示：“目前，度假屋是一种热门商品”， “由于许多企业和雇主仍允许员工远程工作，度假屋和第二套住房仍将是买家的热门项目。”
有些地区（县）被NAR定义为“度假屋县”：度假季节性、临时性或娱乐性住房，占房屋总数至少20%的地区。可以看到这些所谓的“度假屋县”的房屋销售，速度增长高于整体市场。
有1,060个非度假屋县的成屋销售平均增长11.2%，而145个度假屋县的成屋销售同比增长24.2%。
根据NAR报告，度假屋县的成屋销售价格中位数的增长，也快过全国其它地区：度假屋县增长了14.2%、非度假屋县增长 10.1%。
然而，度假屋县的房产在 2020 年通常比其它地区的房产在市场上停留的时间更长（59天比30天）。尽管如此，与上一年相比，度假屋县的房屋销售速度大幅加快了13天，而非度假屋县的房屋销售速度加快8天。
从搬家人数来看，总体进入度假屋县的净搬家人数中位数，从2019年的78,114人增加到2020年的98,279人。
NAR首席经济学家劳伦斯·云表示：“远程工作的持续将继续提高这些县对房地产的高需求，特别是在那些拥有可靠宽带互联网服务的县。”
报告发现，排名前10位的县是：佛罗里达州李县（Lee County）；密歇根州奥斯科达县（Oscoda County）；北卡罗来纳州斯温县（Swain County）；佛罗里达州科利尔县（Collier County）； 马萨诸塞州杜克斯县（Dukes County）；北卡罗来纳州阿勒格尼县（Alleghany County）；马里兰州加勒特县（Garrett County）； 马萨诸塞州巴恩斯特布尔县（Barnstable County）；密歇根州阿尔科纳县（Alcona County）；和北卡罗来纳州梅肯县（Macon County）。
NAR报告中，排名前1%的度假屋县集中在16个州。北卡罗来纳州有4个度假县：斯温县（Swain）、阿勒格尼县（Alleghany）、梅肯县（Macon）和瓦托加县（Watauga）；马萨诸塞州有杜克斯县（Dukes）、巴恩斯特布尔县（Barnstable）和楠塔基特县（Nantucket）；密歇根州有奥斯科达县（Oscoda）、阿尔科纳县（Alcona）和克莱尔县（Clare）；纽约州有格林县（Greene）、沙利文县（Sullivan）和汉密尔顿县（Hamilton）；佛蒙特州有温德姆县（Windham）、本宁顿县（Bennington）和温莎县（Windsor）。
其余的位于佛罗里达州（李县Lee和科利尔县Collier），马里兰州（加勒特县Garrett和伍斯特县Worcester）；密苏里州（山核桃县Hickory和卡姆登县Camden），亚利桑那州（科科尼诺县Coconino），特拉华州（苏塞克斯县Sussex），乔治亚州（汉考克县Hancock），缅因州（牛津县Oxford），明尼苏达州（伊塔斯卡县Itasca），新泽西州（开普梅县Cape May），新墨西哥州（科尔法克斯县Colfax）和俄克拉荷马州（特拉华县Delaware）。
在美国的9个分区中，南大西洋地区（由特拉华州、佛罗里达州、佐治亚州、马里兰州、北卡罗来纳州、南卡罗来纳州、弗吉尼亚州、西弗吉尼亚州和哥伦比亚特区组成）的2020年在度假屋县，销售额增长最为强劲，房屋销售额增长了近31%。
销售额增长第二高的是中大西洋地区（新泽西州、纽约州和宾夕法尼亚州），2020年度假屋县的房屋销售额增长 27.8%。
排在第三位的是中西部地区（阿肯色州、路易斯安那州、俄克拉荷马州和德克萨斯州），那里的度假屋县的销售额在2020年增长25.7%。
在新英格兰地区（康涅狄格州、缅因州、马萨诸塞州、新罕布什尔州、罗德岛州和佛蒙特州），度假屋县的销售额在2020 年普遍增长了25.3%。
在供应持续短缺的情况下，Yun指出，愿意以全现金购买房屋的买家数量有所增加。
NAR报告显示，购买度假屋的人更有可能在交易结束时进行全现金交易。从2021年1月到4月底，所有全现金购买度假屋的销售额，从过去几年的不到50%上升到的53%。相比之下，同期所有成屋销售中只有22%是全现金销售。在这样火热的市场中，能以全现金购买的报价，对卖家来说更具吸引力。#
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本文刊载于旧金山6月19日地产版
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责任编辑：李曜宇
