【大紀元2021年06月28日訊】（大紀元記者李歐編譯報導）根據全美房地產經紀人協會（NAR）的一項新研究，在新冠病毒大流行期間，度假屋的銷售和需求飆升。2021年度假屋縣（Vacation Home Counties）報告發現，買家在2020年下半年到2021年4月湧入房地產市場，導致度假屋購買量迅速增加，比一般房產的增速更快。
2020年，度假屋銷售占現有房屋銷售總額，增加至5.5%（2019年為 5%）。度假屋銷售增長了 16.4%，超過了成屋銷售5.6%的整體增長。2021年1月至4月，度假屋銷售額占現有房屋總銷售額的6.7%。度假屋銷售額同比增長 57.2%，而現有房屋總銷售額同比增長20%。
NAR首席經濟學家勞倫斯·雲 (Lawrence Yun) 表示：「目前，度假屋是一種熱門商品」， 「由於許多企業和雇主仍允許員工遠程工作，度假屋和第二套住房仍將是買家的熱門項目。」
有些地區（縣）被NAR定義為「度假屋縣」：度假季節性、臨時性或娛樂性住房，占房屋總數至少20%的地區。可以看到這些所謂的「度假屋縣」的房屋銷售，速度增長高於整體市場。
有1,060個非度假屋縣的成屋銷售平均增長11.2%，而145個度假屋縣的成屋銷售同比增長24.2%。
根據NAR報告，度假屋縣的成屋銷售價格中位數的增長，也快過全國其它地區：度假屋縣增長了14.2%、非度假屋縣增長 10.1%。
然而，度假屋縣的房產在 2020 年通常比其它地區的房產在市場上停留的時間更長（59天比30天）。儘管如此，與上一年相比，度假屋縣的房屋銷售速度大幅加快了13天，而非度假屋縣的房屋銷售速度加快8天。
從搬家人數來看，總體進入度假屋縣的淨搬家人數中位數，從2019年的78,114人增加到2020年的98,279人。
NAR首席經濟學家勞倫斯·雲表示：「遠程工作的持續將繼續提高這些縣對房地產的高需求，特別是在那些擁有可靠寬帶互聯網服務的縣。」
報告發現，排名前10位的縣是：佛羅里達州李縣（Lee County）；密歇根州奧斯科達縣（Oscoda County）；北卡羅來納州斯溫縣（Swain County）；佛羅里達州科利爾縣（Collier County）； 馬薩諸塞州杜克斯縣（Dukes County）；北卡羅來納州阿勒格尼縣（Alleghany County）；馬里蘭州加勒特縣（Garrett County）； 馬薩諸塞州巴恩斯特布爾縣（Barnstable County）；密歇根州阿爾科納縣（Alcona County）；和北卡羅來納州梅肯縣（Macon County）。
NAR報告中，排名前1%的度假屋縣集中在16個州。北卡羅來納州有4個度假縣：斯溫縣（Swain）、阿勒格尼縣（Alleghany）、梅肯縣（Macon）和瓦托加縣（Watauga）；馬薩諸塞州有杜克斯縣（Dukes）、巴恩斯特布爾縣（Barnstable）和楠塔基特縣（Nantucket）；密歇根州有奧斯科達縣（Oscoda）、阿爾科納縣（Alcona）和克萊爾縣（Clare）；紐約州有格林縣（Greene）、沙利文縣（Sullivan）和漢密爾頓縣（Hamilton）；佛蒙特州有溫德姆縣（Windham）、本寧頓縣（Bennington）和溫莎縣（Windsor）。
其餘的位於佛羅里達州（李縣Lee和科利爾縣Collier），馬里蘭州（加勒特縣Garrett和伍斯特縣Worcester）；密蘇里州（山核桃縣Hickory和卡姆登縣Camden），亞利桑那州（科科尼諾縣Coconino），特拉華州（蘇塞克斯縣Sussex），喬治亞州（漢考克縣Hancock），緬因州（牛津縣Oxford），明尼蘇達州（伊塔斯卡縣Itasca），新澤西州（開普梅縣Cape May），新墨西哥州（科爾法克斯縣Colfax）和俄克拉荷馬州（特拉華縣Delaware）。
在美國的9個分區中，南大西洋地區（由特拉華州、佛羅里達州、佐治亞州、馬里蘭州、北卡羅來納州、南卡羅來納州、弗吉尼亞州、西弗吉尼亞州和哥倫比亞特區組成）的2020年在度假屋縣，銷售額增長最為強勁，房屋銷售額增長了近31%。
銷售額增長第二高的是中大西洋地區（新澤西州、紐約州和賓夕法尼亞州），2020年度假屋縣的房屋銷售額增長 27.8%。
排在第三位的是中西部地區（阿肯色州、路易斯安那州、俄克拉荷馬州和德克薩斯州），那裡的度假屋縣的銷售額在2020年增長25.7%。
在新英格蘭地區（康涅狄格州、緬因州、馬薩諸塞州、新罕布什爾州、羅德島州和佛蒙特州），度假屋縣的銷售額在2020 年普遍增長了25.3%。
在供應持續短缺的情況下，Yun指出，願意以全現金購買房屋的買家數量有所增加。
NAR報告顯示，購買度假屋的人更有可能在交易結束時進行全現金交易。從2021年1月到4月底，所有全現金購買度假屋的銷售額，從過去幾年的不到50%上升到的53%。相比之下，同期所有成屋銷售中只有22%是全現金銷售。在這樣火熱的市場中，能以全現金購買的報價，對賣家來說更具吸引力。#
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本文刊載於舊金山6月19日地產版
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責任編輯：李曜宇
