【大纪元2021年08月20日讯】（大纪元记者勤智香港报导）反映二手楼价走势的中原城市领先指数(CCL)最新报191.34，按周再升0.65%。分区指数除新界东下跌2.15%外，港岛、九龙及新界西分别再升0.79%、1.5%及0.09%。其余领先指数亦全线再升，大型单位、中小型单位及大型屋苑分别上升1.95%、0.4%及0.37%。中原经纪人指数(CSI)最新报68.93，按周回升0.71个百分点。
专业将被政治扼杀
CCL连升三周兼创历史新高，除了港岛区及新界东外，其余五个领先指数亦破顶。各板块交替上升一带动整体大市，之前是新界区及中小型单位，上周轮到大型单位及港岛区。新界东连升4周后回落超过2%。楼价破顶属市场意料之中，过去八年政府处理所谓“重中之重”，今天的楼价已说明一切，政府政策总合就是令楼价有秩序上升。政府连到手的调控工具一手空置税亦主动撤回，市民不要期望政府出招，未来还有林郑“假大空”的施政报告托市。
一手新盘有价有市，位于青衣的荟蓝，上周末推出143伙，全数即日沽清，新一张价单平均呎价高达2.47万，高出区内蓝筹屋苑平均呎价两成以上。另一大型新盘Wetland Seasons Bay首轮三张价单共推售近3百伙，暂录得超额认购20倍。一手以挤牙膏式交替卖楼，将进一步刺激二手楼价向上。
另外，国安法实施一年，特区已面目全非，昔日各种先沟通协商后执行的制度被彻底破坏，改成命令式。政权利用含糊不清的国安法条文，乱划红线，全力镇压所有反对声音，近月政权更针对专业团队大开杀戒。先成立财务汇报局夺取会计师公会发放执业证书的权力，继而免考试引入非本地医生。全港最大的工会教协被中共喉舌冠以各种罪名被迫解散。
近日又针对律师会，警告不要搞政治。在中共的眼里，任何不受政权控制的组织都是对政权的威胁，只有在砧板上的一块肉，任切任剁，才不是搞政治。专业与政治有着千丝万缕的关系，亦经常受政治冲击，根本不可能完全切割，政权攻击专业团体的意图极之明显，就是指令专业只可附属于政治，进行自我审查，变作支持政权的工具，最终令专业在政治打压中消失，剩下政治正确的所谓专业。
法案委员会上演闹剧
上周，葵涌㓥房居民大联盟发表调查报告，指区内㓥房租金占住户收入的53.6%，平均每月租金达4,932元，较六年前上升36%，远高于同期住户平均月入增长的17%及通胀率。联盟再次呼吁㓥房租务管制需设立起始租金。简单的几个数字，揭示㓥房租金问题并不单是设定加租上限，而是市场被扭曲，租务负担过重的问题，其次就是基层工资增长低于生活开支增长的问题。
可是特区政府一直没有对症下药，拒绝听取民意，坚持以“2+2”的四年租住权、加租上限15%、禁止业主向租客滥收水电费等推行㓥房租务管制。近日政府将法例刊宪，并提上立法会法案委员会，讨论间还上演闹剧。相关法案委员会召开会议讨论修订《业主与租客(综合)条例》落实㓥房租务管制，政府应及早提供议员的文件却现场才派发，然后官员依书直说，问非所答，被某议员直斥“讲垃圾”，批评政府“我识睇字㗎！”还向主席提出若官员继续，他先去“瞓晏觉”。多名建制派议员政府官员发言内容冗长重复表达不满，要求官员不要浪费时间。
委员会讨论主要是围绕着两年租金加幅上限15%个高，大多认为10%较为合理，又或㓥房定义过阔，还有议员提出将租住权由四年延至六年，亦有议员指不应修改条例，而是订立一条条新法例。政府回应驾轻就熟，不断重复以往论调，指租务管制太严或者令㓥房业主退出市场，15%只是封顶，业主需要按差饷物业估价署的租金指数升幅调整租金云云。会议讨论沦为各自表述的例行公事，并没有任何结果。政府亦表明不会作出任何修订，更不会撤回法案。
议员提问远离主流
法案委员会内批评政府之声听似较比以往更激烈，议员七情上面，好像为市民争取权益，实情是议员与政府合演的一场闹剧。以往官员走进议会还有一定压力，如今态度改变，一副高高在上的咀脸，利重复拖延的伎俩蒙混过关，务求填塞讨论程序，然后走入表决。政府清楚知道，立法会已经是橡皮图章，是配合行政的机关。
在所谓新的议会制度下，政府更操控选举入闸的生杀大权，选举临近，一班建制派议员那个敢对着干，令政府政策出现方向性改变?未来向立法会提交的法案，官员必定重施故技，闹剧重复上演。议员质询更是不堪。以往民主派带着市民的意见，总有一堆尖锐问题暴露政权政策矛盾。现在这班尊贵议员提出的都是无关痛痒，提问及修正对大局影响似有还无。
市民关切的问题是起始租金，既然政府称要研究，议员要问的当然是研究何时完成，何时落实检讨，没有起始租金，㓥房会占收入过半的起点之下实施法例，如何照顾㓥房户生活质素等问题，一众议员让政府不了了之，检讨变作空头支票。再有就是法例“空窗期”，㓥房业主因应法例未生效之前已经加租，政府应对无门。㓥房很多都是违规僭建，工厦改建，本身以是违规行为，如何指望这些人使用及登记租约，让违规行为曝光?如何落实执行及监管?若租约中发现大量违规㓥房政府将如何处理?是从严执法还是继续纵容?再有就是寮屋村屋丁屋并未不纳入监管范围，留有一大漏洞，如何防止㓥房向漏洞扩散?这班议员提出的却是在政府提出的框架内修改参数，放宽㓥房定义，将修改变成新法例，延长续租权至六年，请问哪些是代表㓥房户及㓥房业主的主流想法?讨论再激烈，用词再狠，都是茶杯里的风波，不会改变任何政策方向。这不是与政府合谋一起浪费议会时间?
政权在所谓新制度下进行所谓选举，实质是特权阶级及小圈子任命，连代表基层界别的大多是商贾富豪，所有与政权不同调的被赶尽杀绝，代表广大市民的声音全被扼杀，立法会当然变成戏院，天天上演闹剧。可以预期未来的所有法案将会以这种“小修补大支持”的形式通过，全面体现三权合作，行政主导。㓥房是特区耻辱，从讨论㓥房租务管制之中可见，立法会正在配合政权2049年㓥房清零的“宏大愿景”。㓥房只是“重中之重”其中一环，那解决“重中之重”需要多少时间?看官自己判断。◇
责任编辑：陈玟绮
