债务危机加剧 恒大发布2021中期盈利预警

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【大纪元2021年08月29日讯】(大纪元记者李思齐综合报导)8月25日,中国恒大集团(03333.HK)发布盈利预警公告,通知股东及潜在投资者:根据目前所得的资料,截止2021年6月30日的净利润预期为人民币90到105亿元(约合13.5到15.75亿美元),较2020年同期下降29%到39%。

据盈利预警公告提供的数据,房地产开发业务亏损约为40亿元(约合6.0亿美元),中国恒大新能源汽车集团有限公司(Evergrand New Energy Auto)的亏损额为48亿元(约合7.2亿美元),出售中国恒大持有的恒腾网络集团有限公司(00136.HK)部分股份及其剩余股份按市价估值的盈利合计约为185亿元(约合27.75亿美元)。

公告称:2021上半年的利润下降主要是由于上半年房地产销售价格下降,但费用上升所导致的。但预警公布的数据尚未经核数师或审核委员会审核,所以公告建议股东和潜在投资者务必仔细阅读8月底出台的半年度业绩公告。

出售恒腾网络的股份以回笼资金是恒大集团急于减少债务的举措。中国恒大集团已于8月19日被人民银行、银保监会约谈,恒大承诺“坚决依法依规做好重大事项信息披露”、“以最大决心、最大力度保持公司经营稳定”,以及“化解债务风险”和“维护房地产市场和金融稳定”。

最近其旗下的子公司也在转让所持的股票。据盛京银行股份有限公司(02066.HK)于8月17日发布的公告(沈阳市国资委附属公司增持本行内资股股份),恒大集团(南昌)有限公司以每股6元(约合0.9美元)的价格分别向沈阳市国资委旗下的东北制药集团有限责任公司和沈阳盛京金控投资集团有限公司,转让了盛京银行的137,833,355股内资股和28,833,335股内资股,分别占盛京银行总股份的1.57%和0.33%。

恒大为减少债务的努力不止于此,据财新网披露,恒大位于香港湾仔的总部大楼(中国恒大中心),以及广州的总部大楼(广州恒大中心)都在寻求买家,目前恒大就两个大楼分别与多家企业商谈。

香港的中国恒大中心位于金钟、湾仔和会展中心之间的核心区域,地址为香港湾仔告士打道38号。其前身为美国万通大厦,是香港地标性全海景顶级写字楼。恒大在2015年11月以124.48亿港元(约合16.25亿美元)从华人置业手中购入后,2016年12月1日更名为中国恒大中心。

恒大地产在当时表示,由于中国恒大中心位于香港政治、商业、旅游及交通的核心区域,不仅升值空间巨大,并将能极大提升恒大在香港及国际市场的企业形象,品牌宣传影响力不容低估。

确实如此,恒大集团董事局主席许家印于2019年3月18日在中国恒大中心接待了来访的哈佛大学校长劳伦斯·巴科(Lawrence S. Bacow)、副教务长马克·艾略特(Mark C.Elliott)和副校长布莱恩·李(Brian K.Lee)一行,可谓风光一时。

中国恒大中心顶楼的LED屏高10米、长110米,是香港最大、最长的巨幅LED屏。许家印曾用来为中共周年庆打标语。

据中国媒体披露,越秀地产(00123.HK)是中国恒大中心的潜在买家之一,但越秀地产未对此做公开表态。越秀地产的最终控股公司为广州越秀集团股份有限公司(简称越秀集团)。广州市人民政府对越秀集团的持股率为99%,广州国资发展控股有限公司持1%,还有工银投资持有优先股。

越秀地产8月18日公布的2021年中期业绩报告显示,截止2021年6月30日,累计合同销售金额约为人民币473.8亿元(约合71.1亿美元),同比上升26.1%;“三道红线”保持“绿档”达标,剔除预收款后的资产负债率、净借贷比率和现金短债比分别为69.4%、49.8%和1.80 倍,财务健康稳健。

近日流传关于恒大的消息,除出售两栋总部大楼外,还有媒体披露广东省政府对是否成立恒大债权人委员会征询主要债权银行的意见。

据财新网分析,即便中国恒大中心售楼成功,对解决恒大集团当下的债务危机帮助不大,因为中国恒大中心在2018年年底被恒大用来抵押融资。@

责任编辑:邵亦#

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