site logo: www.epochtimes.com

悉尼高端住宅市场2021年预计增长10%

悉尼高端住房市场预计将在今年余下的时间里继续保持火热。图为Point Piper。(简沐/大纪元)

【字号】    
   标签: tags: , ,

【大纪元2021年08月04日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)即使目前居住在悉尼和墨尔本的1000多万澳大利亚人处于疫情下的封锁状态,但悉尼高端住房市场预计将在今年余下的时间里继续保持火热。

据澳洲Domain房地产网消息,根据莱坊(Knight Frank)房地产咨询公司最新的2021/2022年度全球豪宅预测报告,悉尼的高端住房市场预计今年会上涨10%,成为全球豪宅增长的领先城市。

该预测于近期发布,与去年5月预测的2021年增长1%和去年年底预测的增长3%相比,有了很大幅度的提陞。

根据该预测报告,封锁的边界使澳大利亚的富人选择在国内购房,而不是去往国外。今年第一季度有1429笔高端住宅售出,是悉尼有记录以来的最高水平。高端住宅销售被定义为市场上的最高的那5%。

在悉尼2000万澳元以上的豪宅市场中,今年上半年有20多笔售出,这还不包括最近几个月在Barangaroo的皇冠(Crown)大厦的一系列房产交易。去年全年,悉尼衹有17笔超过2000万澳元的豪宅售出。

在今年的最高销售额中,包括房地产开发商John Boyd出售给Dial-a-Dump创始人Ian Malouf的位于中央商务区ANZ大厦顶部的6000万澳元的Boyd Penthouse顶层公寓房,以及悉尼橄榄球俱乐部主席Scott Barlow出售给Macquarie银行收入最高的商品主管Nick O’Kane的4000万澳元的Point Piper的独立房。

来自Pillinger公司的Brad Pillinger说:“事实很简单,从中央商务区到Watsons Bay衹有大约200套海滨房产,而Bellevue Hill的知名房产就更少了,而随着悉尼房产在全球更有吸引力,相对也很便宜,似乎引起了很多买家的兴趣。”

来自房地产公司LJ Hooker Double Bay的Bill Malouf表示,鉴于合适的销售房产相对于买家需求持续短缺,今年10%的上涨预测符合预期。

然而,对于莱坊所做的明年7%的增长预测,Malouf表示怀疑。他说:“现在这么说还为时过早,一旦更多的房产上市,如果这发生在今年或明年,那么市场将会稳定下来。”

悉尼明年7%的增长将与伦敦的预测一致,而这将是伦敦市中心七年来最强劲的价格表现。

悉尼10%的豪宅市场上涨预测远高于全球所有其它主要城市,迈阿密的上涨将为6%,洛杉矶和香港的升幅将为5%,纽约预计上升4%。

悉尼更广泛的住房市场的预测将比豪宅市场更好,AMP 资本集团的经济学家Shane Oliver认为今年的上升将高达18%,澳新银行预测将上升19%。

责任编辑:简玬

评论