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澳洲州府城市 最实惠的家庭宜居区揭晓

该区因其绿地和开放的空间包括热闹的Parklea市场在内的购物选择而深受家庭喜爱。(Google地图截图)
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【大纪元2022年10月19日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)澳洲房地产专家表示,尽管利率和通货膨胀率上升使得家庭预算紧缩,银行的贷款条件也在收紧,但在澳洲主要州府城市中仍有一些实惠的家庭宜居的区,人们对这些区的住房需求仍然很高。

房地产投资顾问Colin Lee澳洲房地产realestate.com.au表示,就大多数家庭而言,他们的首要愿望是拥有好的幼儿园、小学和中学,有良好的医疗保健设施,有便利的交通,靠近购物中心,有充足的户外空间,方便与邻居联系。

此外,家庭也非常重视安全和社区意识,这通常可以通过自住房产所占的百分比来衡量。

对于活跃于当前买房市场的家庭来说,尽管许多城市的房价已经下降,但要购买到符合理想条件的房产仍然需要竞争。

Lee与一些房地产专家列出了一些州府城市中的区供想要买房的家庭参考,这些区既适合家庭居住,而且在现阶段也相对可以负担得起。

悉尼的Kings Langley

悉尼买方房地产经纪公司Unicorn Buyers Agents的主管Dan Sofo表示,Kings Langley是一个“可负担得起”的区,这意味着它相对于附近的区而言,房产更物有所值。

目前Kings Langley的独立房中位价格是135万澳元,比受欢迎的Hills地区的其它区便宜得多。该区因其绿地和开放的空间包括热闹的Parklea市场在内的购物选择而深受家庭喜爱。

悉尼的Hurlstone Park

如果你的预算稍大一些,并且喜欢悉尼充满活力的内西区,那么Sofo建议你选择Hurlstone Park,那里的独立房中位价格为180万澳元。

“这是一个宁静的内西区小型区,在大地块上拥有漂亮的联邦式住宅,它与MarrickvilleDulwich HillCanterbury接壤”,Sofo说。

Hurlstone Park有许多绿地开放空间、袖珍公园、沿Cooks河的田园诗般的步行道,并且靠近许多公共交通和好学校。

墨尔本的Coburg

墨尔本内北区的CoburgBrunswickNorthcote等备受追捧,并且与价格昂贵的区接壤,而那里的独立房中位价格却要低得多,为123万澳元。

Lee表示,与该地区的其它区相比,Coburg为家庭提供了一流的设施。该区有大量自住房主,有更广泛的社区意识。

“它在电车线路上,有一个休闲中心,还有一些医疗中心,有市场、很多咖啡馆和很多购物区”,他说,“还有自然保护区、游乐场和大量儿童绿地,而且这个区正在高档化。”

墨尔本的Wantirna

这个区位于墨尔本市中心以东24公里处,独立房中位价格为114万澳元,拥有很高自住率和极低的空置率。

Lee说,对于家庭而言,这个区是可负担得起的,而且犯罪率很低,拥有良好的幼儿园、小学和中学,还有良好的便利设施,以及多个自然保护区和公园。

布里斯本的Chermside

Chermside的独立房中位价为90.5万澳元,相对仍可负担得起。

“这是一个新兴的区,有很多发展空间”,Lee说。

“这里有游乐场,有滑板公园,还有好学校。它拥有澳洲最大的购物中心之一,拥有令人难以置信的户外游乐场。”

阿德莱德的Angle Vale

Angle Vale的独立房中位价为66.5万澳元,该区位于阿德莱德的北区边缘,靠近开放空间、葡萄园和农场,享有半乡村式的生活方式。

该区拥有高比例的自住房和极低的空置率。过去一年房价飙升了16.7%

珀斯的Greenwood

该区位于珀斯北部,距离中央商务区约18公里。

珀斯房地产公司Resolve Property Solutions的买方经纪Peter Gavalas表示,该区拥有数个公共开放空间、两个火车站,距离高速公路主干道只有几分钟的路程,距离受欢迎的海滩不到10分钟车程,并且靠近一家主要的公立医院和购物中心。

该区有许多年轻家庭,那里的独立房中位价为63.05万澳元。

在过去一年中,该区的房价上涨了22.2%,提供了良好的资本增长前景。

霍巴特的Lutana

与大陆的主要州府城市不同,在霍巴特,人们仍可以以60万澳元的价格在距市区10分钟车程的范围内买到独立房。

身为当地买家经纪人的Jasmin Rankin为寻求可负担住房的家庭选择了Lutana。该区位于霍巴特中央商务区以北,骑车20分钟或开车10分钟即可到达。

LutanaDerwent河和美丽的Cornelian湾环绕,非常安全和安静。

Lutana靠近多个购物中心、运动场、高尔夫球场以及各种公园和游乐场。

该区目前的独立房中位数价格为63.5万澳元,在过去一年中该区房价上涨了29.2%

责任编辑:简玬

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