【大纪元2022年11月30日讯】（大纪元记者薛明珠编译报导）据CBS报导，联邦政府将首次支持超过1百万美元的抵押贷款，此举反映了全国大部分地区房价上涨形势严峻。
11月29日（周二），联邦住房金融局（FHFA）表示，2023年，在高房价市场，房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）住房抵押贷款的最高额度，将跃升至108.9万美元。
该机构表示，到2023年，其它大多数房地产市场，最高的抵押贷款额度，为72.62万美元，比目前额度增加12%。
新门槛意味着，更多的抵押贷款，将符合所谓的“合格”贷款，或符合房利美和房地美的融资标准，可以转售给投资者。
在实际层面上，更高限额的合格贷款，可以为高价房产的购买者，提供一些缓解，因为这些抵押贷款，通常提供较低的利率。
联邦住房金融局，会定期重置合规贷款限额，以反映房地产价值的变化。全国房价在COVID-19疫情期间，大幅飙升。
自2020年初以来，由于创纪录的低抵押贷款利率，加上在家工作模式，促使购房需求激增，美国房屋的中位价，已经上涨近40%。
2022年，高房价地区的房屋合规贷款，限额为97.08万美元，而其它地区的合规贷款，限额为64.72万美元。
不过，2022年，随着美联储（Federal Reserve）不断加息，抵押贷款不断走高。
11月23日，房地美表示，普通30年期，抵押贷款固定利率，目前约为6.6%，是今年年初水平的两倍。这使得一众买家，更买不起房子。
现在，联邦政府将支持，高房价地区超过1百万美元的抵押贷款。
11月29日（周二），联邦住房金融局表示，高房价地区，包括昂贵的沿海城市，如纽约和洛杉矶，还包括西部山区的一些豪华住宅区，如怀俄明州的提顿（Teton）县，和犹他州的瓦萨奇（Wasatch）县。◇
责任编辑：宋佳怡
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