【大纪元2022年07月13日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）在储备银行最近一次加息后，全国各地数百万房产房主的贷款偿还额已经开始上升。
据澳洲你的投资房产网消息，官方现金利率目前为0.85%（撰写本文时），银行毫不犹豫地将加息转嫁给了借款人。虽然这标志着十二年来第一次连续提高现金利率，但贷款利率仍然相对较低。
以下是投资者在利率仍然较低的情况下可以做的准备，以应对未来的利率上升。
审查房产贷款
仍然可以找到具有竞争力的利率，因此现在是审查贷款并与其它贷款方的报价进行比较的好时机。花点时间与贷款经纪人或你目前的贷款方商谈利率和贷款结构是否仍然适合，可以帮助确保你在利率开始进一步上升时处于最佳状态。
在固定利率贷款到期之前进行查询
如果使用了固定利率贷款，那么在固定贷款期限到期之前与贷款方商谈，探讨你即将到来的选择，这可能是值得做的事情。确保你知道固定期限到期后，贷款将恢复到什么利率。你也不必等到固定贷款到期后再向新的贷款方查询。
现在进行额外的还款
在利率仍然相当低的时候，考虑在利率进一步上升之前进行额外的还款。你可以通过更频繁地还款（即每两周一次，而不是每月一次），或者象退税那样一次性存入一笔钱（纳税时间很快就到了）。
如果你目前使用的是固定利率，重要的是要确保你的贷款方没有对额外还款做出任何限制。
建立缓冲区
如果你有一个贷款对冲账户，通过向这个账户额外的还款，可以为你的未来建立一个缓冲区。这些钱将用于冲抵房产贷款余额，因此你只需支付贷款额和对冲账户中金额之间的差额利息。这意味着你可以以更少的利息更快还清贷款。
再融资
如果你目前的贷款方利率高于市场平均水平，就值得拿起电话问他们是否可以提供一个更好的交易。如果他们不能，你可能要考虑选择另一个提供更具有竞争力利率的贷款方重新融资。这里提供一些市场上最低的投资者贷款利率，如Smart Booster Investor Bundle最低贷款年利率仅为2.74%（对比年利率为3.46%），它允许你将你的投资贷款与自住房贷款捆绑在一起。由于没有月费或持续费用，你可以节省数千澳元。
责任编辑：简玬
