【大纪元2022年07月05日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）据591新建案统计，全台Q2总销金额为4,224.82亿元，季减5%，年增19%；新进场个数与户数为361件、2.6万户。房仲分析，房价在通膨压力及缺工缺料两把火助燃下，涨势凶猛，估计短期内仍难以出现修正潮。
虽然第二季全台买气及案量较前期无明显成长，591建案分析，房价在通膨压力及缺工缺料两把火助燃下维持涨势，目前全台新建案平均成交价已站稳5字头，与去年同期相比，涨幅超过两成，其中新竹以南等四都更是暴涨四至五成。
591新建案市调指出，现阶段台北市除新案能吸引买方上门，部分开卖较久的旧案买气皆有所降温。但在通膨推升房价等因素下，蛋黄区房价持续走强，新案目前成交均价已突破110万元，年增逾一成。
新北市方面，受制疫情及升息等不确定性，买气明显缩手，建商多选择延后推案，导致第二季个案数走跌，案量失守千亿元大关，较去年同期相比，量缩超过一成。
桃园市随着青埔、中路等重划区开发成熟，建商及买方开始向外出走，带动机捷A10、草漯等重划区推案量维持高水位。
新竹县市在升息及部分新案建照申请延宕影响下，量能下滑，案场每周平均来人从第一季的19组降至10组，但当地房价却大幅上涨；去年同期，当地新案成交单价仅2字头建案，今年第二季已涨至4字头，年增逾五成，以往被视为平价区块的金雅重划区，部分新案价格也已涨至5字头。
中南部方面，台中市第二季在蛋黄区指标案及329档期延推案助攻下，案量止跌回升，且西屯区不少重量型案量，合计贡献逾460亿元的总销，占全台中市比重超过四成；另北屯、神冈及龙井等区有不少赶不上329档期的个案在第二季登场，为台中市案量表现带来挹注。
台南市今年第一季在科技业扩厂需求排挤、缺工情形严重及升息、行政流程等因素，导致推案延宕，整体基期较低。所幸今年第二季在安南、永康等区的中小量体个案领军下，有效挹注动能回稳。
高雄市部分，受惠于投资动能强劲，建商推案意愿热络，包括在北高雄三民、左营等地均由品牌建商主打的指标案进场，带动市场成长。
责任编辑：吕美琪
