【大纪元2022年08月19日讯】（大纪元记者李晓彤香港报导）汇丰银行宣布即日起调整新申请客户的按揭利率封顶息率（H按），由P-2.5厘上升至P-2.25厘，同时推出首年定息按揭计划。中原按揭董事总经理王美凤指，汇丰银行调整息率具指标性，预料其他银行亦会相继跟随上调新造H按之封顶息率。
王美凤指，是次调整仅限于有关银行的新按揭申请人受影响，旧有已正在供楼的按揭客户则不受影响，对于新造H按客户来说，H按封顶息由2.5%加至2.75%后，以还款期30年计，每100万元按揭额每月供款增131元，加幅3.3%。以现时平均按揭额约500万元计，每月供款增$656，加幅3.3%。
渣打银行（香港）昨日亦宣布，将上调H按新造按揭贷款利率封顶息率，由“P-2.75%”上调至“P-2.5%”，下星期三（8月24日）生效。
对于汇丰推出的首年定息按揭计划，王美凤预计亦有其他银行跟随推出相类似的定息按揭计划。她表示，过往在对上一次加息周期，银行亦相继于2017年至2018年推出首年至首三年之定息按揭计划，同样结合低息及定息保障，推升定按使用率于2018年4月曾高达49.3%。
王美凤续指，现时本港最优惠利率（P）已几近具备上调条件，尤其当1个月拆息迈向2厘水平，及银行结余再缩减至低于千亿元水平，相信本港最优惠利率（P）最快于第三季内上调。◇
责任编辑：陈玟绮
