【大纪元2023年10月13日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）据彭博行业研究分析，如果楼价继续下跌，明年香港负资产住宅按揭贷款占比可能达到2005年以来最高水平。负资产住宅按揭贷款是指房产价值低于按揭贷款余额。
分析报告指出，在预测未来12个月内本港二手楼价将再下跌10%的情况计算，2024年负资产占比或升至住宅按揭的5%以上。而据中原地产数据显示，利率上升正为本港楼市带来压力，二手楼价较2021年高位已累跌18%。
彭博分析提到，银行可能因负资产数量增加而面临损失。分析师估计，致拖欠比率上升可能会导致明年中银香港（02388）、恒生银行（00011）和东亚银行（00023）的信贷成本增加超过预期。
此外，据金管局数据，截至今年第二季末，负资产住宅按揭贷款宗数为3,341宗，按季减少47.6%，而个案涉及银行职员的住屋按揭贷款或按保计划，一般按揭成数较高，涉及金额则为174亿元，同样按季减少近五成。
第二季末，负资产住宅按揭贷款中无抵押部分的金额为3亿元，按季减少57.1%，而拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款比率，由第一季末的0.04%，升至第二季末的0.09%。◇
责任编辑：陈玟绮
