【大纪元2023年02月18日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）一项新的分析显示，澳洲典型房贷持有者可能很快就要支付接近7.5%的还贷利息了。
据澳洲房地产网消息，金融比较网站Canstar近日警告说，根据历史平均水平，现金利率可能会高达4.6%，这意味着自澳洲储备银行去年5月开始加息以来，每月需要额外还款1,386澳元。
该网站的分析显示，在过去33年中，平均现金利率一直在4.6%左右，比目前3.1%的现金利率高出整整1.5个百分点。
Canstar的金融专家Steve Mickenbecker向澳洲realestate.com.au表示，这意味着澳洲储备银行仍有升息的空间。
“储备银行不断提醒我们，他们对于现金利率的决定都是基于数据。去年第四季度，通胀率增长了1.9%，年度上升7.8%，这无法改变储银现在的做法”，他说。“更多的加息看起来不可避免。”
他表示，虽然目前的现金利率在以创纪录的速度上升后已达到3.1%，然而它仍远低于4.6%的历史平均水平。如果利率真达到这个水平，现在的房贷持有者的平均可变利率可能会高达7.48%，“这会让许多抵押贷款持有人感到紧张”。
如果可变利率为7.48%，对于支付本金加利息的借款人来说，30年期限的50万澳元房贷的还款额将跃升至每月约3,490澳元。
关于历史平均水平，Canstar的分析显示，即使把1990年代初的创纪录高利率排除不计，调整后的平均利率是4.1%，仍远远高于目前的水平。
Mickenbecker表示，在2009年之前，现金利率从未低于4.25%，衹是为了应对全球金融危机，才调到了很低的水平，后来又因为中共病毒（Covid）疫情，使利率在2020年进一步降至最低点。
他认为，尽管储备银行可能会因对经济衰退的担忧放松脚步，但任何暂停加息的做法都可能是暂时的。
目前，澳洲最大的几家银行中有两家已经预测到5月份现金利率将上升到3.85%，而德意志银行（Deutsche Bank）预测到8月份现金利率将达到4.1%，期间将有四次加息。
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