【大纪元2023年02月16日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）台行政院16日召开院会，通过内政部提出的“中产以下自用住宅贷款户支持方案”草案，符合标准者，将一次性核发房贷补贴金3万元。房仲业者提到，经试算，补助金额约是近一年的利息金额，不无小补，但要符合房贷和年收双门槛，只有桃园、台南和高雄房贷族受惠较大。
据草案内容，针对仅有 1 笔自用住宅贷款、家户所得一年在 120 万以内，原始核贷金额台北市 850 万元、其他县市 700 万元以下，每户将一次拨付 3 万元。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，内政部说法为过去累积房贷增加幅度为0.625%，为降低购屋人压力采取3万元定额补助，虽然已限缩范围至接近自用，但仍不免会有收入高却所得低的富二代或自营业者符合资格，真正需要的可能看得到吃不到，公平性是一大问号。
另外，房仲业者观察联征中心2022年前三季资料，年收120万以下的房贷族，以台北市的购屋压力最大，房屋鉴估值逼近2千万元，背负的贷款达1‚330万元，台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚说，这并不符合官方贴的标准。
张旭岚说，进一步观察，六都年收120万以下的房贷族，可能也无法达到内政部所设定的补贴标准；新北市房价略低，符合年收者的房贷金额也要901万元，恐怕也要排除在门外，台中的743万也超过标准，看来要符合房贷和年收双门槛，只有桃园、台南和高雄房贷族受惠较大。
张旭岚分析，基于保障弱势的原则，内政部的房贷补贴势必得排富，然而双北房价高，在双门槛限制下，要拿到补贴受惠人数少，因此大多数房贷族看得到吃不到。
另外，从八成房贷金额回推总价，台北市得在1‚062.5万元内，其他县市总价875万元以下，才有机会达标，张旭岚说，落在这样总价带的物件，多是两房以下产品，因此现成的小资小宅屋主，可能是这波最大受惠族群。
大家房屋企划研究室总监郎美囡表示，北部地区较难符合政府所开出来的条件。台北市比较有机会的物件，大约是单价每坪60万元以下，坪数约20坪左右的住宅，并且以屋龄20年以上的中古大楼华厦或老公寓机会较大。
郎美囡说，其他县市部分，新北市均价约4字头，总价1千万元约可购25坪住宅，如：五股、泰山、林口等区域房价约在3~4字头；台中市、新竹市均价约3字头，可购30坪左右住宅；桃园、高雄、台南均价约2字头，能符合总价限制的选择则更多。
责任编辑：玉珍
