【大纪元2023年04月30日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）一份最新的报告显示，随着更多的房主在3月将他们的住房推向市场，昆士兰卖家的信心在不断攀升。
据澳洲房地产网消息，房地产数据分析机构PropTrack的3月份房源报告显示，布里斯本在房地产网realestate.com.au上的新挂牌房源比上个月上升了近10%；在Mitchelton区，上市求售的房产数量与去年同期相比增长了90%。
海滨区Newport的新挂牌房源数量也大幅跃升，紧随其后的是布里斯本西南部的乡村区Beaudesert。
布里斯本与去年同期相比，新的待售房源少了16%，但可供出售的房屋总数却多出12%。
在昆士兰偏远地区，新的挂牌房源也在增加，与2月份相比，3月份上升了13.4%，挂牌出售的房屋总数比2022年3月增加了近5%。
PropTrack机构的经济学家Angus Moore说：“对买家来说是好消息，他们的选择比一年前多了。”
但是，他认为这种现象可能是短暂的。
Moore说：“随着秋季销售旺季的到来，预计未来几个月的市场活动将有所缓解，就如同往常复活节后进入较为平静的冬季一样。”
报告中发现，所有首府城市的新房源都有所增加，其中以阿德莱德为首。
Moore说：“虽然销售情况不比一年前好，市场活动也有所放缓，但从2022年下半年开始，情况已经有所改善，住房需求的基本长期推动因素仍然稳固。”
“最近几个月房价略有上升，改变了2022年大部分时间价格持续下跌的局面。与去年相比，2023年第一季度的拍卖清出率稍有回升。”
“在2022年的大部分时间和2023年初，失业率一直保持在接近数十年的低点。工资增长虽然慢于通货膨胀，但也开始上升。国际移民已经恢复，这将进一步增加住房需求。”
SQM研究所的数据显示，布里斯本的售房开价在3月略有增加，这也显示了卖家的信心在上升。目前，独立房的开价为94.7万澳元，比一年前高出5.6%。
布里斯本的公寓房售房开价在3月保持稳定，但与2022年3月相比仍上升了15%，为50.3万澳元。
根据SQM研究所的数据，布里斯本可供出租的房产数量也略有上升。
3月份的租房空置率从2月份的0.8%上升到0.9%，仍然是令人难以置信的紧张。
布里斯本独立房的租金开价比一年前高出近14%，周租金平均672澳元，但公寓房的租金开价则更高，跃升了26%至每周524澳元。
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SQM研究所所长Louis Christopher表示，这些地区的租房危机已经达到顶峰。
黄金海岸的租房空置率在3月上升到1.1%，这是自2021年10月以来的最高水平。
Christopher说：“澳洲各偏远地区的租房危机已到达顶峰，许多较小的乡镇和城市的租房空置率及租金都有所放缓。”
昆士兰新上市房源增幅最大的区及其增幅如下：
Mitchelton 90%；
Newport 87%；
Beaudesert 75%；
East Brisbane 69%；
Park Ridge 61%。
（来源：PropTrack）
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