【大纪元2023年04月09日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）虽然经济学家做出了澳洲经济可能会在今年陷入衰退的可怕预测，但有一些地方的房地产被认为会保持稳定，不会受到可能出现衰退的影响。在由房地产咨询结构 Hello Haus 评选出的全澳九个房地产能抵御衰退的区中，新州占了四个。
据澳洲房地产网消息，Hello Haus 结构研究了全澳各地的房地产市场。发现在澳洲各区中，有九个区的房价在经济衰退时要么保持了稳定，要么出现了上涨。这些能抵御经济衰退的区依次是：南澳的Banksia Park、昆州的East Toowoomba、新州的East Albury、昆州的Burleigh Waters、Thornlands和Reedy Creek，以及新州的Leichhardt、Bulli和Lilyfield。
Hello Haus的创始人阿格特（Scott Aggett）表示，在过去一年中，澳洲的房价因利率上升而下跌，但在该结构评选出九个抗衰退的区中，排名第三的East Albury是新州最能抵御经济衰退的区。
“East Albury距离墨尔本三个小时车程，距离悉尼六小时车程，距离阿德莱德九小时车程，距离堪培拉三个半小时车程，与75%的澳洲人口距离相对较近。”阿格特说。
“那里有大量的房产类型可供购买，从现代住宅，到联排住房。该区66%的人口是房主。”
“70万澳元的中位价格可以购买一套土地面积约为800平方米的三居室或四居室带一浴室的住宅。”
衡量一个区房产的抗衰退能力有许多因素，其中包括位置、居民房主的比例以及低于60天的待售天数。
进入了排行榜，也就意味着这个区的居民中，房主比例超过了该区总人口的55%，并且在十年期间中，房价的增长率约为7%。
Leichhardt在名单上排名第七，因为它提供了进入悉尼内西区房地产市场的低门槛。
它还受益于政府对基础设施的支出，包括39亿澳元的Rozelle立交桥工程和7.5亿澳元的阿尔弗雷德王子医院的重建项目。
“我们选择的所有地区都在州府城市或主要人口中心的合理通勤范围内。我们还寻找基础设施支出有助于推动房地产需求并为当地经济注入资金的地区。”阿格特说。
Bulli在排行榜名单上位列第八，是新州十年来复合增长率最高的区，达到了11%。它也因其海滩以及吸引新居民的强大能力而广受欢迎。
责任编辑：简玬
