有“禁逐令”撑腰 房客“理直气壮”拒付房租

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【大纪元2023年04月08日讯】(大纪元记者李莹莹采访报导)“我们要付房贷、房产税、房屋保险、垃圾费、维修等费用,你知道我们的费用有多大,有多痛苦?我们来到美国不容易,有个上高中的孩子,我先生还有心脏病。我们都快60岁的人了,到了暮年,没想到还有这样的遭遇⋯⋯”华人房东刘女士(Grace Liu)说。

刘女士于2021年1月份,将位于奥克兰的独立屋,出租给一个带着孩子的女租客。租客只缴了1个月的租金,就拒绝交 租,至今已拖欠租金五万多美元。

租客言语粗俗 拒付房租还理直气壮

刘女士的先生曾多次找租客收租,却得到带脏字的粗俗回答。“我们去年将她告到法院,也告赢了,法院下达了判决令,判她付租金九千多美元。”刘女士说,“但租客以禁止驱逐租客令(Eviction Moratorium)为由,理直气壮地说:‘我有法令强有力的支持,你不能驱赶我,我不付钱,你又能怎样?’按照正常的法律,如果她不付房租,就要被驱赶走。但是,现在政府不让驱赶、不支持我们要钱。”

刘女士表示,虽然COVID-19疫情期间,政府提供租金减免补助,但是租客不配合申请,拒绝提供个人信息和签名,所以我们也无法得到补偿。

刘女士一家按照程序,每个月都在租客门上贴通知,要求缴纳房租。但租客从来不回应,并且,还破坏百叶窗等屋内设施,骚扰邻居。“租客有正式的工作,但一直不付钱,她弄坏的东西,也不修理。我们现在也没有办法,只能勒紧裤腰带,支付各种费用,这个法令竟支持这种无赖!”她气愤地说。

租客被驱逐后 拖欠的房租谁来支付?

上个月,被欠租12万美元的房东伍先生(George Wu),在走投无路的情况下,绝食抗议“禁止驱逐租客令”,数百位民众也聚集到位于奥克兰的阿拉米达(Alameda)县政府楼前,举行抗议活动。最终,县议会投票决定,于4月29日正式结束该禁令。

但现在,刘女士面临两难的处境,“即使5月份我们可以驱赶她的话,我们之前损失的租金,也无法要回来。若她在离开之前把房子破坏了,我们还要花费一大笔维修费。”她担心地说,“这笔维修费只能由我们自己掏,我们也请不起律师。”

自从上周以来,她已经给奥克兰3位市议员,发送了两次邮件,要求奥克兰政府能补偿租客欠下的房租。“政府目前补助很多低收入人群,我们收入也不高,而且额外增加了这么大的负担。”刘女士说,“既然政府支持房客不付房租,也应该给我们一些生活补助,把房客拖欠的租金还给我们,这才合理。”

“我们把议员选上去了,议员却把责任都加在我们的身上。我们不仅要付房贷、维护房子,还要支持租客的生活,那谁来支持我们的生活呢?”她说。

但她收到的回复邮件,都是礼节性的。邮件称,补偿不是一两天,短期内能解决的。

刘女士呼吁,有类似遭遇的房东,一同进行抗议。希望政府帮助大家渡过难关。她表示,如果房东不支付房贷的话,房子就会被拍卖。很多业主都被银行收走房子了。◇

责任编辑:宋佳怡

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