【大纪元2023年07月09日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）据Domain房地产集团最新预测，澳洲曾经冷却的房地产市场将在未来12个月内重获活力，五个首府城市的房价将达到创纪录的高点。
根据Domain的预测显示，悉尼、阿德莱德和珀斯的房价在未来一年内有望出现扭转或保持稳定的趋势。
预计布里斯本、阿德莱德和霍巴特的公寓房价格也将在下一个财政年度结束时反弹，结束2022年的价格下滑趋势。
悉尼、阿德莱德和珀斯的独立房价格以及布里斯本、阿德莱德和霍巴特的公寓房价格有可能强力复苏从而上升至新的水平。
Domain的首席经济学家兼研究主管Nicola Powell在报告中说，人口压力和低房源数量将为多个市场的复苏提供支撑，进而推动房价回升。
Domain在6月22日发布的独家分析利用实时行为数据和经济指标揭示了以下情况：
阿德莱德几乎完全避免了其它城市所受到的价格下滑影响。在下一个财年，独立房价格将增长2%至5%，达到创纪录的高点。
数据模型显示，公寓房价格也将创下新的纪录。
悉尼的独立房市场在历史性的价格下跌后将会缓慢而稳定地复苏。然而，复苏势头足够强劲，使房价在下一个财年结束时飙升至新的纪录水平。
公寓房价格将有所上涨，但涨幅不及独立房，最终会略低于2021年12月的创纪录中位价。
墨尔本的独立房价格将保持稳定，尽管有小幅增长，但不会达到2021年12月创下的纪录价格。
寻找墨尔本公寓房的买家将发现一些入市机会，预计价格范围介于下跌2%至微升1%之间。
布里斯本的卖方应准备迎接下一个财政年度结束时的创纪录房价。
公寓房价格的上涨将较为适中，但已经上涨的趋势仍将推动中位价在接下来的12个月内达到创纪录的水平。
根据预测，澳洲首都堪培拉的独立房中位价将保持在100万澳元以上。
Domain研究人员发现，霍巴特的独立房房价经历了五个季度的下滑后，将以缓慢而稳定的方式再次增长。
然而，即使预计仅增长1%，公寓房价格也将接近创纪录的水平。
珀斯的独立房价格将在明年7月达到新的纪录水平。Domain的研究人员表示，这意味着珀斯在价格方面比其它首府城市表现出更大的韧性，避免了实质性的下滑。单元房价格也将上升。
达尔文没有被纳入此项研究之列。
Powell在报告中表示：“在经历选举、利率上涨和复苏初现的财政年度之后，我们发现人们正密切关注着住房市场的未来发展。”
她说，仅在下一个财政年度就需要额外提供13万套住房来容纳移民，而东海岸将迎来最多的新居民。
“当这与建筑行业面临的前所未有的困境和季节性的低上市数量相结合时，预测会出现持续的供应紧张，进而推高市场竞争。”
“尽管预计价格上涨，但负担能力将限制增长的速度，因为迅速上升的利率和持续存在的贷款偿还能力挑战在复杂而动态的市场中继续造成影响。”
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