【大纪元2023年08月21日讯】（大纪元记者侯骏霖报导）中国房产巨头接连爆雷，持续重挫当地房产市场。根据中媒报导，国家统计局公布7月房价走势，作为指标样本的70个大型与中型城市全面下跌，此次堪称“史诗级救市”却未能让房价上涨，降幅反而持续扩大、几乎全军覆没。
中媒报导，中国政府先前实施过2次救市，都曾让房价回升，但这次国家统计局公布的7月份房价走势，共70个大、中城市房价全面下跌，且跌幅有扩大趋势；若与去年同期比较，中国1线城市、2线城市及3线城市的房价，分别下跌1.4%、2.7%及3.5%。
至于中古屋方面，有65个城市房价较去年同期下跌，且下跌的城市数量较上月增加，几乎全军覆没。报导指出，中国房地产供需已发生重大转变，政策的刺激效果只能起到短期效应，很难逆转根本走势，即使号称“史诗级救市”，未能像之前一救就涨，反而一救就跌、还加速下跌。
传碧桂园账面资金仅能满足“保交楼”
中媒《经济观察报》引述碧桂园内部人士透露，碧桂园今年下半年要交付40多万套房，明年也有40万套待交付，由于资金有限，目前公司账户上的资金只能刚好保障交楼，但前期结算款的支付恐需靠后市销售。
碧桂园自今年7月底，内部保障就由保交楼﹑保资产﹑保安全﹑保信用的“4保”，删除了保信用变成“3保”。内部人士表示，“保交楼”已成为碧桂园各部门、各层级的第一要务，且公司资金管理不能乱、不能随意兑付，否则将导致房屋走向烂尾。
报导指出，针对碧桂园偿付款项，明确顺序为保交楼资金、工程结算款、项目层面负债、集团层面公开债等，且尚需与各方谈好支付时间和比例，以确保公平公正。
责任编辑：吕美琪
