【大纪元2023年08月04日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）尽管自去年5月，澳洲已经历了12次加息，但数据显示，今年5月澳洲新的房产贷款承诺增加了4.8%，这表明买家正在变得越来越活跃。
据澳洲房地产网消息，5月份澳洲新的贷款承诺数额达到了250亿澳元，这比2020年6月的近期低点高出了45%，当时数额曾降至170亿澳元。
5月份，投资者的贷款承诺增加了6.2%；自住者的增幅为4%。
虽然短期内，新承诺贷款额不太可能回到 2021年的高点，当时利率处于历史低位，但自去年年底以来，贷款一直保持稳定，而最近3月和5月的增长表明，尽管贷款利率较高，房产买家仍愿意进入市场。
数据显示，首次置业者已开始重返市场，5月份的新贷款承诺数额达到14亿澳元，环比增长5.5%。其中增幅最大的是首都行政区，环比增长了13%。其次是新州和维州。
对首次置业者的新贷款承诺在2021年1月曾达顶峰，达到了70亿澳元。但随着房价飙升，首次置业者开始比投资者和其他自住者买家更早地退出了市场。
2021年年中，首次置业者的新增贷款承诺数量占总数的比例已超过了投资者，这要归功于联邦政府的“住宅建造者”（HomeBuilder）补助以及创纪录的低借贷成本。然而，补贴一结束，首次置业者的贷款就出现了下降。
在首次置业者再度进入市场的同时，其它的买家市场活动也在增加。
就买家类型而言，投资者贷款承诺数额环比增幅最大的是首都行政区，其次是北领地和南澳。
在自住者中，新贷款承诺环比增加最大的是新州和塔州，这两个州的增幅都超过了9%。
随着房价的反弹和7月澳洲储备银行决定暂停加息，房产买家的兴趣预计仍会进一步增加。
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