【大紀元2023年08月04日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）儘管自去年5月，澳洲已經歷了12次加息，但數據顯示，今年5月澳洲新的房產貸款承諾增加了4.8%，這表明買家正在變得越來越活躍。
據澳洲房地產網消息，5月份澳洲新的貸款承諾數額達到了250億澳元，這比2020年6月的近期低點高出了45%，當時數額曾降至170億澳元。
5月份，投資者的貸款承諾增加了6.2%；自住者的增幅為4%。
雖然短期內，新承諾貸款額不太可能回到 2021年的高點，當時利率處於歷史低位，但自去年年底以來，貸款一直保持穩定，而最近3月和5月的增長表明，儘管貸款利率較高，房產買家仍願意進入市場。
數據顯示，首次置業者已開始重返市場，5月份的新貸款承諾數額達到14億澳元，環比增長5.5%。其中增幅最大的是首都行政區，環比增長了13%。其次是新州和維州。
對首次置業者的新貸款承諾在2021年1月曾達頂峰，達到了70億澳元。但隨著房價飆升，首次置業者開始比投資者和其他自住者買家更早地退出了市場。
2021年年中，首次置業者的新增貸款承諾數量占總數的比例已超過了投資者，這要歸功於聯邦政府的「住宅建造者」（HomeBuilder）補助以及創紀錄的低借貸成本。然而，補貼一結束，首次置業者的貸款就出現了下降。
在首次置業者再度進入市場的同時，其它的買家市場活動也在增加。
就買家類型而言，投資者貸款承諾數額環比增幅最大的是首都行政區，其次是北領地和南澳。
在自住者中，新貸款承諾環比增加最大的是新州和塔州，這兩個州的增幅都超過了9%。
隨著房價的反彈和7月澳洲儲備銀行決定暫停加息，房產買家的興趣預計仍會進一步增加。
責任編輯：簡玬
