【大纪元2023年09月11日讯】（大纪元记者叶泽宇香港报导）早前发生的多宗旧楼混凝土堕下事故引起市民关注楼宇老化及维修问题，市建局行政总监韦志成昨日（10日）在网志表示，将于“焕然懿居第三座”及4幢市建局自行管理的安置大厦试行“升级版”楼宇保养手册。手册会详列非日常维修保养工程项目检验和维修方法，及列明公用设施使用寿命年期。
韦志成指，现行《大厦公契指引》列明发展商在楼宇落成后，须提供大厦公用部分的工程范围和设施的楼宇保养手册，但由于不同大厦有不同设施，指引一般仅概括列出需定期维修保养的公用部分，而没有具体到每个项目和设施的维修保养范围、检验方法和维修保养的时间表。
而业主普遍欠缺有关工程的专业知识，因此在筹划维修保养计划时，普遍不清楚所需维修保养范围、不清楚大厦结构构件检验方法和不清楚何时筹组维修保养工作。
市建局早前参照大型屋苑楼宇维修保养经验，为焕然懿居第一及第二座制定更整全的楼宇保养手册，包括将大厦室内公用部分如地下大堂等纳入保养范围，并整合大厦所有公用地方所需的工程范畴和公用设施的保养手册。
市建局计划在“焕然懿居第三座”项目，以及在四幢由市建局自行管理的安置大厦试行上述的“升级版”保养手册。而“焕然懿居第三座”公契将列明，大厦物业管理公司须切实执行这份“升级版”楼宇保养手册。韦志成表示，市建局将总结“焕然懿居第三座”试行“预防性维修”的经验，并与政府和业界分享，其中首项工作是将“升级版”楼宇保养手册编制成一套楼宇保养手册范本，最快在今年年底前推出，并会广泛收集业界意见，持续优化范本内容并加强推广。◇
责任编辑：陈玟绮
