【大纪元2024年02月15日讯】美联工商铺资料研究部最新发表的《工厦快讯》指出，1月份工厦注册成交量则录得约119宗，按月下跌约13.8%，注册金额则录得约9.58亿元，按月下跌约7.8%。租赁市况却表现回软，1月份工厦租务成交量录得近403宗，数字按月上升约26.3%。
机构投资者大手入市
美联工商铺资料研究部综合土地注册处反映指标工厦售价走势的美联工商物业售价指数（MII）1月报351.2，按月下跌约0.6%。其中，红磡／土瓜湾区的平均呎价按月升幅最高，最新分别报约5,003元，升幅约0.2%。至于跌幅最大的分区为柴湾区，最新报约4,696元，按月跌约1.6%。
综合该行内部资料及市场资讯所得，上月市场上录得2宗逾亿元的成交，当中包括有位于观塘伟业街105号活化工厦全幢，以约1.37亿元易手，涉及面积达20,772平方呎，呎价则约为6,595元，新买家为医疗机构。另外，大埔太平工业中心1座低层多个厂房亦以约1.35亿元获国企电讯商购入，涉及面积达53,417平方呎，呎价则约为2,527 元。
美联工商物业租金指数（MIRI）最新报149.3，按月上升0.1%。分区呎租方面，升幅最大的分区为观塘，1月呎租约报19.8元，按月上升约0.6%。屯门区最新的平均呎租约为12.3元，按月跌约0.6%，为跌幅最大的一区。
大型机构积极留意入市时机
美联工商董事陈伟志指于市况淡静下，机构投资者再度出手入市。根据市场消息所指出，西区德辅道西444至452号香港工业大厦高层全层楼面，建筑面积约16,300平方呎，连同一个车位，早前获得加拿大退休基金买入，交易作价接近1亿元，平均呎价约为5,100元。
事实上，由于近年地铁线路伸延发展，带旺港岛西的人流，加上区内有西区海底隧道，交通可谓十分便利，吸引不少企业都决定在区内进行布局，例如著名美资电动车生产商亦有在西区的工业大厦设立服务中心，方便港岛区的电动车车主。同时，陈氏指出区内亦有较多的货运公司、食品批发商、药业公司、陶瓷贸易公司、多媒体机构等进驻，反映西区工业大厦的商户组合较为多元化，适合不同类型的企业把后勤或物流部门派驻该区。@
责任编辑：陈玟绮
