【大纪元2024年03月08日讯】（大纪元记者黄玉燕台湾台中报导）台中市府标售重划区123笔抵费地，因标售底价比周边土地高出两成，引发带动台中房地双涨疑虑。台中市议会8日临时会，市议员刘士州关心市府标售抵费地情形，市长卢秀燕表示，出售土地是要筹措预算，推动重要政策、维持财政纪律，中央不准市府卖土地，若台中也获足够补助，何必卖200亿元的土地？
刘士州指出，中央前瞻基础建设计划补助高雄市1265亿元，仅补助台中228亿元，并阻止台中售地，恐让台中债台高筑。卢秀燕说，有些直辖市比台中多分配前瞻预算，而台中有2、3万的孩子每天需要免费营养午餐，还有3、40万的长辈替他们的家人支付长辈免费健保，以及5万的公教警同仁必须支付薪水，另外还有路要建设、公园也需要维持。
卢秀燕强调，若中央也补助台中1000亿元，那台中何必卖200亿元的土地？且中央及台中规划的社会住宅都未在这次标售范围内，市府必须筹措预算，开发成本也必须还款，不然一直债台高筑，抵费地标售是正常程序，且过去每个政府、每个时期有进行。
学者:抵费地定价不能依市场机制
针对市府标售重划区抵费地，逢甲大学都市计划与空间资讯学系副教授刘曜华指出，中市府在13、14期开发成本每坪约15万元，但现在土地标售底价约70万元，虽然有物价上涨等原因，但经过估算若中市府手上所有抵费地都标售后，扣除成本约溢价近600亿元。他认为，市府订定底价说是市场机制，实为让地价垫高，市府不应将溢价金额说是政府获利，这些后果下一代年轻人要承担，
刘曜华指出，内政部不是反对中市府卖地，而是要检讨相关机制，建议市府可以扣除开发成本后，减价订定标售底价，有利于当地房价合理化，毕竟重划应该是帮助当地居民重划，而不是协助投资者重划。
责任编辑：玉珍
