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2023年台第4季房价负担能力指标 微幅上升

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【大纪元2024年04月19日讯】(大纪元记者常怀仁台湾台北报导)内政部19日发布2023年第4季房价负担能力指标,内政部表示,本季全国房贷负担率为42.66%,较上季微幅上升0.41%,较2022年同季上升2.41%。本季主要受到中位数住宅价格上升,导致购屋负担微幅加重;在各县市中,以新竹县市房贷负担率季增近1.7%较大,台南市则连续2季微降,主要因家户可支配所得提高。

112年第4季房贷负担率。
112年第4季房贷负担率。(内政部提供)

内政部说明,房贷负担率为计算中位数所得家庭购买住宅时,每月支付房贷金额占家户可支配所得的比率,借此反映购屋房贷负担情形。本季因全国中位数住宅价格较上季上升2%(由900万元升至918万元),使负担率增加0.84%。

内政部指出,本季中位数家户可支配所得略为上升0.89%(由91.27万元增加至92.08万元) ,使得负担率减少0.37%;再加上新青年安心成家贷款方案实施,本季五大银行新承做房贷平均利率降至2.076%,使得负担率减少0.05%。经计算,本季负担率较上季微增0.41%。

至于本季6都房贷负担率部分,内政部表示,桃园市、新北市较上季上升0.73%、0.66%增幅较大;台北市、高雄市微幅上升0.09%、 0.12%次之;台中市、台南市则分别微降0.08%及0.2%,其中台南市已连2季下降,主要因家户可支配所得提高所致。

最后,内政部提到,6都以外县市,嘉义县、基隆市的房贷负担率维持低于3成,民众房贷负担较轻;其他县市房贷负担率则多介于3成至4成间,其中,新竹县市房贷负担率季增近1.7%较大,新竹县房贷负担率为41.6%,屏东县为30.84%,其余县市则多为微幅变动。

责任编辑:陈玟绮

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