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2023年台第4季房價負擔能力指標 微幅上升

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【大紀元2024年04月19日訊】(大紀元記者常懷仁台灣台北報導)內政部19日發布2023年第4季房價負擔能力指標,內政部表示,本季全國房貸負擔率為42.66%,較上季微幅上升0.41%,較2022年同季上升2.41%。本季主要受到中位數住宅價格上升,導致購屋負擔微幅加重;在各縣市中,以新竹縣市房貸負擔率季增近1.7%較大,臺南市則連續2季微降,主要因家戶可支配所得提高。

112年第4季房貸負擔率。
112年第4季房貸負擔率。(內政部提供)

內政部說明,房貸負擔率為計算中位數所得家庭購買住宅時,每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率,藉此反映購屋房貸負擔情形。本季因全國中位數住宅價格較上季上升2%(由900萬元升至918萬元),使負擔率增加0.84%。

內政部指出,本季中位數家戶可支配所得略為上升0.89%(由91.27萬元增加至92.08萬元) ,使得負擔率減少0.37%;再加上新青年安心成家貸款方案實施,本季五大銀行新承做房貸平均利率降至2.076%,使得負擔率減少0.05%。經計算,本季負擔率較上季微增0.41%。

至於本季6都房貸負擔率部分,內政部表示,桃園市、新北市較上季上升0.73%、0.66%增幅較大;臺北市、高雄市微幅上升0.09%、 0.12%次之;臺中市、臺南市則分別微降0.08%及0.2%,其中臺南市已連2季下降,主要因家戶可支配所得提高所致。

最後,內政部提到,6都以外縣市,嘉義縣、基隆市的房貸負擔率維持低於3成,民眾房貸負擔較輕;其他縣市房貸負擔率則多介於3成至4成間,其中,新竹縣市房貸負擔率季增近1.7%較大,新竹縣房貸負擔率為41.6%,屏東縣為30.84%,其餘縣市則多為微幅變動。

責任編輯:陳玟綺

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