【大纪元2025年11月04日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）台湾民众存款创新高，与房价也有所对应，住商机构观察金管会、实价登录最新资料，全台存款余额截至六月底为止达62.4兆元，十年飙涨6成，新案行情也涨了一倍，其中，新竹存款、房价皆呈现翻倍的涨势；大家房屋企划研究室公关主任赖志昶认为，近年来资金宽松造就投资市场火热，让热钱泛滥，让房价同步冲高。
住商机构汇整金管会统计，全台存款余额至六月底为止已达62.4兆元，其中大多集中于六大都会区，并以台北市24.3兆、新北市7.6兆及台中市达6.2兆最多：
而若观察实价，全台房价飙涨速度甚至更胜于存款增幅，2016年全台新案均价约达每坪27.1万元，到今年为止，平均新案行情已达55.6万元，涨势达105.2%。
除六都外，以大新竹表现最突出，其中新竹市存款余额达2.5兆元，为六都外最高县市，且相较十年前成长81.9%；至于新竹县存款余额1.2兆元，涨势高达102%，为全台唯一翻倍成长县市。
另观察实价登录行情，新竹县、市2016年平均新案成交维持2字头，经过十年，其中新竹市来到每坪57.7万元，为双北外最高县市，且涨幅近1.5。
赖志昶补充，近年来新竹县竹北、宝山等地受竹科外溢效应带动，吸引高科技人才移入，带动区域存款余额暴涨一倍，且房价亦大幅起涨；至于新竹市同样受竹科客带动，加上区域开发饱和，房市物以稀为贵之下，让房价跟着存款余额同步高升。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨提醒，近期随着限贷冲击与管制政策干扰，令高总价市场供给与需求相对萎缩，而有科技题材带动的区域，亦由于市场转冷，而让投资置产风气散去，因此虽说大新竹区域资金动能强劲，但适逢房市翻转气氛浓厚，过去涨多区域有可能出现补跌趋势，购屋人切勿追高房价，宜审慎评估区域房市走势。
责任编辑：陈真
