【大纪元2025年11月05日讯】（大纪元记者黄玉燕台湾台中报导）租屋市场对高龄长者不友善，不少房东一听到是老人就拒绝看屋。根据台中市府统计，截至114（2025）年9月3日，全市13处社宅2,831户已出租户数中，65岁以上老人成功申请入住仅296户，入住率仅10.46%，远低于应有的照顾水准。市议员陈俞融要求市府设立“友善长者租屋媒合平台”，主动与大型租屋网站合作，不要让老人居无定所。
陈俞融指出，台中标榜幸福城市，社宅对长者却极不友善!南屯区建功1号社宅的老人入住率竟只有1.35%，74户承租户中仅1户长者入住；建功2、3号合计187户，也只有14位长者，入住率仅7.49%；即使是入住率较高的东区协园社宅，也只有16.22%。
陈俞融表示，全台中市社宅有留设40%关怀户数保障弱势户（包含65岁以上长者）居住权益，但65岁以上承租人在全市社宅关怀户中的比例仅22.56%。另根据都发局“近三年完工社宅”的申请资料，7处新社宅招租，65岁以上总申请件数高达 1,567件，但未成功入住者达1,237人，其中因“未中签”者达711人。
陈俞融批说，根据资料，台中社宅的“无障碍房型”，竟有38户是“空户”在养蚊子，相较于711位长辈因抽不到签而流落街头，都发局的行政效能与资源错置的表现，实在很可议。
她举例，一位75岁长者从外地退休要来台中定居养老，因没有自有房产，只能租屋，但大部分房东听到年龄就直接拒绝，连看屋机会都没，甚至具社宅性质的包租代管机构，也说无法让高龄入住，之后连续找了近40间租屋都被拒绝。
陈俞融要求市府设立“友善长者租屋媒合平台”，主动与大型租屋网站合作，筛选出“愿意租给长辈”的房屋列表，并设立单一窗口，公开友善长者的租屋资讯；同时提供房东更强的诱因，例如加码提供“维修补助”与“税赋优惠”，消除房东对长者入住的疑虑。
此外，市府应调整社宅分配机制，将社宅关怀户比例从现有的40%，提高到50%。并在50%的关怀户中，明订65岁以上长者的保障名额，确保他们不再于关怀户类别中被排挤。
都发局长李正伟回应，会针对长者部分，加强包租代管部分，要求业者优先处理长者案件，若涉及到中央补助相关规定，会将建议纳入向中央提出；若涉及市府可行范围，会朝建议方向努力；至于提高关怀户比例部分，将纳入政策研议，并向住宅审议委员会提案。◇
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