【大纪元2025年04月29日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）全台房市交易量急遽下滑，寒流也吹进法拍市场，住商机构盘整内政部数据，2025年第一季全台拍卖移转栋数仅609栋，创下近十年来同期新低。
据内政部统计，全台拍卖移转栋数于第一季达到609栋，与去年同期相比大减32.5%，亦创下自2016年以来同期新低；其中，台北市首季拍卖移转栋数仅61栋，年减18.7%；新北市首季达91栋，减幅为53.1%，下降幅度居六都冠军。
桃园市达74栋，与去年同期相比成长34.5%，为六都中拍卖移转栋数唯一呈现成长者。
谈到法拍市场趋冷，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，买方在第一季时未遇上关税战所引起的全球股灾，此时尚未出现财务等问题，且资金断链后到冲击房市，仍需一段时间发酵，因此，未有所谓缴不出房贷被查封等情事。
由于近期房市处于冷冻期，买方对房市未来欠缺信心，购屋脚步较谨慎，也在观望日后还会更低价，因此不愿将资金投入屋况较不明朗的法拍物件。
赖志昶说，近年来房价涨势凶猛，屋主如真遇债务问题，开出合理价格则可轻松甩卖找到下家，不至于让爱屋沦落拍卖，致使法拍市场供给稀缺。
桃园市法拍移转量呈现成长，赖志昶观察，主因为区域重划区议题充足，过去建商推案量大量集中在部分行政区，此类区域易形成投机风气，当房市翻转之际，即出现法拍移转量升高等趋势。◇
责任编辑：陈玟绮
