【大纪元2025年05月22日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）中央银行22日发布4月五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承做购屋贷款金额为新台币627.3亿元、月减192.79亿元，房贷利率为2.282%、月增0.018个百分点，创下16年以来新高。央行表示，各部会推动健全房市方案，加上银行自主控管风险，进而反映利率向上调整。
央行经研处副处长曹体仁表示，观察4月大都会区建物买卖移转栋数为1万6,876栋、月减7.3%，银行从去年底开始审慎承做房贷，让信用资源不会集中流向不动产所致。
五大银行新承做房贷利率值上扬至2.282%，创下2009年1月以来新高。曹体仁说，主要是政策传导出去，包括央行、金管会及其他相关部会推动的健全房市方案，加上银行自主控管风险，反映利率向上调整。
根据统计，4月六都建物买卖移转栋数月减7.3%，六大都会区部分，新北市、桃园市、台南市分别月增1.8%、2.0%及14.1%；但台北市、台中市、高雄市皆呈现月减，减幅分别来到11.6%、21.7%及17.3%。
央行表示，至于4月新青安贷款，在五大银行新承做房贷的占比降至37.35%，为今年1月以来新低。曹体仁表示，4月新青安放款金额下降至234亿元，占比整体新承做房贷下滑，成交量有缩减。
媒体问及川普宣布对等关税，造成全球股灾，是否影响房市景气？台湾房市是否出现趋缓情况？曹体仁分析，美国自4月2日公布政策后，一周后暂缓实施，观察4月信义房价指数、永庆即时房价指数的年增率收敛，显示房市稍有量缩、涨幅减缓情况，但购屋属于中长期资产配置，仍有待观察。◇
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