【大纪元2025年05月31日讯】（大纪元记者李净初新西兰奥克兰编译报导】据RNZ 5月26日报导，在市场低迷期，未能为房产找到买家的开发商选择将房产出租。大量房产挂牌出租，租金报价也出现下滑。租赁市场已转向有利于租户的趋势。
Trade Me上可供出租的房源数量比去年5月增加了31%。
BNZ首席经济学家迈克．琼斯表示，今年新西兰各地租赁房源数量均出现了两位数的百分比增长。
空置率也有所上升，尤其是在奥克兰和惠灵顿，租赁房源空置率分别略低于4%和5%。
琼斯表示，这两个地区都出现了新建联排别墅过剩的现象。
坎特伯雷所有待售房屋中，近四分之一是联排别墅；基督城的这一比例为28%；奥克兰为15%；所有地区的平均比例为8%。
新建房屋在奥克兰待售房屋中占25%，在坎特伯雷占20%，明显高于其他地区。
琼斯表示，奥克兰和基督城的联排别墅出现了“膨胀”，涌入待售和租赁市场。这些联排别墅的涌入正值需求明显疲软之际，阻碍了房产进入市场，需要一段时间才能被消化。
他表示，随着市场环境好转，部分出租的房产可能会重新转入待售市场。
Corelogic首席房地产经济学家凯尔文．戴维森表示，房源“过剩”，新建房产的租赁量也高于正常水平。
房地产投资教练兼投资者史蒂夫．古迪表示，开发商并非一开始就打算把房产出租，而是建成后发现卖不出去。房价下跌的时间比预想的要长，下跌幅度也更大。
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