【大纪元2025年07月22日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）今年以来房市不确定性升温，带动预售解约量增加。据《591实价登录》统计，今年前5个月七都预售屋解约量逼近千件，较去年同期增加6成，其中4月解约量更首度突破2百件，且已连续2个月维持在2百件以上，反映预售屋解约压力不小。
591房屋交易网分析，整体来看，解约量主要集中于近年预售市场火热的桃园与台中，但若以增幅来看，台南表现最为显着；相对稳定的则是高雄，解约量与去年同期持平。
他们说，今年的解约量多集中在去年才入手的个案，显示短期投资买盘在市场转冷时最容易松动。此外，2023年7月前购入的预售屋仍可换约，在房价涨幅可观的情况下，买方不致轻易解约，但随着买气疲弱、关税议题反复，市场信心仍待观察，若后续无法顺利换约，解约量恐将持续走高。
从各县市表现来看，他们说，台北市今年前5个月预售屋解约量共51件，是七都最少，主因是北市由于素地稀缺、预售案有限，加上客群多为自用买盘，解约件数长期维持低档，但在市场氛围转冷下，解约量与去年同期相比仍增加7成；新北市同期解约量达109件，年增逾3成，其中以三重区最密集，尤其小坪数产品解约状况明显，随着市场转趋观望、资金压力升高，这类产品解约现象加速浮现。
而近年预售市场火热的桃园，他们说，今年1至5月的解约户数高达212件，与台中并列七都之最，年增幅约7成，桃园由于具房价优势，长年吸引双北、新竹外溢买盘，但在房市接连利空冲击下，解约量也同步升高。
新竹县市今年前5个月共出现54件解约，为七都次低，较去年同期仍增加逾4成，他们分析，这反映即便资金实力雄厚的竹科买盘，面对房市政策紧缩与股市波动的压力下，仍难免受影响，但整体冲击程度相对其他县市轻微。
责任编辑：吕美琪
