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房价涨建商抢买回? 预购户1年多等不到交屋

台湾消费者保护协会5月20日召开记者会,要求建商遵守合约,也呼吁政府重视建商违约现象。(方金媛/大纪元)

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【大纪元2022年05月20日讯】(大纪元记者方金媛台湾高雄报导)近期高雄市房价上涨,有消费者买了预售屋却等不到交屋,要求建商照合约给付迟延利息却被形容为贪钱,甚至收到存证信函!

台湾消费者保护协会5月20日召开建商“吃人够够”记者会指出,建商希望赚取房价上涨后更高的报酬而机关算尽,要求建商秉持良心,遵守合约,也呼吁政府拿出具体作为,重视建商违约现象。

陈先生说,他在2019年购买预售屋,按照合约,应在2021年10月完工,3个月取得使用执照,延迟交屋1年多,他却收到建商的存证信函,被要求签放弃追讨延迟交屋利息同意书才能交屋,如不签就要催告解约;或不要房子,建商愿意付15%违约金买回,却不按合约付迟延利息,“这是强抢我买的房子吗?”

依照“预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项”规定,如建商无法在约定期限内完工交屋,每超过1日,建商须按照购屋者已缴房地价款的万分之五计算迟延利息给予买方。

消保会指出,日前在调解会议上,建商开远建设(即开鼎营造)不断重复消费者当初买的很便宜,建商已经赔钱了,还要赔给消费者让消费者二边赚? 建商并拿出工程纪录表说,有230天因大雨无法施工,他们一切合法,拒绝给付任何迟延利息。

消保会秘书长蔡明哲表示,建商欺压不谙法规的消费者,接受建商违约事实。多数购屋消费者,投入毕生心血做仅有一次的买卖,但碰到财大气粗的建商,在资讯及财力不对等情况下,建商片面扭曲函文解释,要求消费者让步,实是非常恶质。

消保会说,因疫情市场缺工缺料,预售屋延迟交屋的确已成常态,也是大量延迟交屋的开端。呼吁内政部正视建商单方面违约情事,勿让消费者权益受损;业者应尽社会良善义务,遵守契约精神,勿起仿效违约之行为;消费者遇有类似纠纷要挺身而出,勿纵容不良业者!

市议员林于凯说,在“预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项”第19条贷款拨付以及第24条违约处罚,其中记载事项其实对消费者相当不利,呼吁政府应看见消费者的弱势之处,修正上述法规,赋予消费者不被建商欺负、在契约中能与建商平起平坐的权利。

会中消保会也数次致电建商管理部经理,希望取得进一步回应,但对方未接或挂断。 ◇

责任编辑:林勤芝

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