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住展杂志
【大纪元2022年05月19日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）《住展杂志》19日公布4月住展风向球，分数较3月减少3.4分，达到45.4分。《住展杂志》研发长何世昌表示，4月风向球分数急转直下，主因是本土疫情大爆发导致建商推案缩水，以及市况下滑所致，预估5月市况会再续降，房市将进入至少一季的“隔离期”。另外，北台湾4月待售住宅建案数量跌破1,000大关至900余个，是2014年以后首见，显示供给面仍较为紧绷。
《住展杂志》指出，4月对应灯号则依然维持绿灯，已经“连9绿”。风向球六大构成项目中，预售屋推案量、新成屋户数、来客组数等三项分数下滑，议价率、待售住宅建案分数等两项分数上升，仅成交组数分数持平。
另外，4月是新建案市场的传统旺季，但因本土疫情失控的缘故，建商普遍放缓推案进度，建案延推的情况更为恶化，以致于4月预售屋推案量仅约600亿元，较3月骤减约500亿元；4月完工释出的新成屋户数也连袂走低至2百户以下。
何世昌指出，即便全台笼罩在疫情快速扩散的阴霾当中，但因疫情使得缺工问题更加恶化，资金成本与工程进度落后的压力排山倒海而来，此时建商多选择涨价以转卸不断垫高的成本，4月北台湾新建案平均议价率降至11.7％，是今年来收敛幅度最大的一个月。
何世昌认为，今年房市在鹰式升息、政府打房、疫情爆发与俄乌战争多重冲击之下，市场上“杂声不断”，看空的声音此起彼落。然而，从市况上看来，今年供给未出现爆量，还没出现供过于求的现象，又因造价成本难以回降，虽然5月市况会再续降，但今年房价要反转回跌恐怕不容易。
责任编辑：吕美琪
