【大纪元2025年09月04日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）行政院会4日通过“青年婚育租屋协助专案”，今年起到2028年，从社宅里提列1.1万户婚育宅，保障租约12年，条件优于现行社宅最多居住6年，且在包租代管、租金补贴等面向皆提供协助，全案预计明年正式开办，初期约有5.2万户青年及婚育家庭受惠。内政部9月也将推动《租赁条例》修法，预计提出保障房客3年租期，并限制房东涨租幅度等相关规定。
行政院发言人李慧芝转述院长卓荣泰裁示，此专案是赖清德总统“0-6岁国家和你一起养2.0”政策的延伸，希望能透过加码补贴，创造友善青年婚育的环境。卓荣泰说，为稳定长期租赁关系，确保续租租金合理，强化租赁双方权益保障，请内政部研议《租赁条例》修法，健全整体租屋市场发展。
社宅提供12年长租保障
内政部长刘世芳强调，中央兴办社会住宅也会匡列20%婚育宅保障新婚育儿家庭，让新婚2年及育有学龄前幼儿（0~6岁）家庭能够优先入住，育儿家庭承租年限（含延长）可达12年。
关于婚育宅的房源，据内政部报告，在2025年会从社宅里释出1千户婚育宅、2026年~2028年释出1万户婚育宅；如果是通过包租代管的婚育宅租户，每年增加媒合6千户，加码房客每年修缮补助6千元/户。
同时提供青年婚育租金补贴，内政部说，新婚2年内加码补贴50%，每多生1胎再加码补贴50%；以台北市每月最高租金补贴金额8千元试算，新婚育儿家庭将可领到1万6千元。
保障房客租期并限制涨租
另外，内政部次长董建宏说，将推动《租赁条例》修法，在这个月初跟外界沟通，并在9月底报院确认，后送立法院审议。本次修法重点包括：保障房客3年租期，房客享有订约及续约合计3年租期，房东仅能因自住收回房屋；以及限制涨租幅度，续约租金涨幅不得超过通知当月房租指数之年增率。
董建宏说明，房东涨租6个月前得告知房客，涨租比例是按照涨租前6个月前的CPI里的房租年增率作为房租涨幅，具体涨租公式会在法令完整后对外公布。至于租期设定为3年，主要是跟社宅的权益同步，让房东与房客有彼此适应的时间，第一年房东有跟房客熟悉的过程，之后续租的时间为两年，相关规定会再进行讨论。◇
责任编辑：陈玟绮
