【大纪元2026年01月24日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）随着房产投资者越来越追求资产增值以支撑退休后的生活，专家表示，寻求构建强大投资组合的人应在2026年实现策略与资产类别的多元化布局。
据澳洲房产投资网消息，房产投资公司Eda Property的创始人Anissa Cavallo表示，在购房者不断追求资产增值以保障退休生活的情况下，曾经被视为“小众”的投资策略可能会变得更加普遍。
“我们正在目睹重大的思维转变，”她说，“澳洲人终于意识到，若想安享退休生活，退休基金和房产投资策略必须协同运作。”
“普通的退休金余额无法满足人们对退休生活的期待。房产投资仍是填补这一缺口的最有效途径。”
租房投资
Cavallo预计，2026年最显着的变化之一是年轻购房者中“租房投资”现象的兴起，尤其在各大州府城市。
西太平洋银行《2025年住房所有权报告》（2025 Home Ownership Report）显示，54%的首次置业者正在考虑租房投资。Cavallo认为这一趋势会在未来一年持续增长。
“我们现在看到的首套房买家中，大多数最终都成了租房投资者，”她说，“他们无力负担心仪的高增长区的房产，但买得起增长最快地区的房子。”
Cavallo说，年轻购房者正在把房产视为积累财富的工具。
“以前‘租房投资’还不常见，但现在已经成为家喻户晓的词汇了。买家掌握的信息比以往任何时候都多，他们正在做出更明智、更具战略性的入市决策。”
自我管理退休基金（SMSF）
Cavallo表示，由于房价上涨迫使购房者寻找其它途径进入市场，越来越多的澳洲人开始动用他们的退休基金。她预测，在新的一年里，人们利用自我管理退休基金投资房产，构建投资组合的现象将会大幅增加。
她说，过去设立自我管理退休基金的成本大约要1万澳元，现在已降至1,500澳元左右。“仅此一项就为成千上万曾认为买房遥不可及的人打开大门。”
信息悖论
Cavallo表示，虽然邻近地区投资已经流行多年，但跨州房产投资正在从边缘行为转变为常规操作，这得益于信息获取渠道的增多和对各地房产市场认识的提高。
“人们不再依恋本州房产，而是追求收益、激励政策和长期增长，无论这些机会出现在哪里。”
但她同时表示，尽管信息获取渠道增多，跨州买房的人却在减少，因为海量的信息让人困惑。
她认为，相互矛盾的建议和对决策失误的恐惧，导致潜在买家陷入分析瘫痪，进而延误了购房决策直至错失整个增长周期。随着买家越来越谨慎，他们会更加小心地选择寻求建议的对象。
“2026年将成为分水岭，投资者要么善用信息，要么被那些懂得利用信息的人甩在身后。”Cavallo总结道。
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