【大紀元2026年01月24日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）隨著房產投資者越來越追求資產增值以支撐退休後的生活，專家表示，尋求構建強大投資組合的人應在2026年實現策略與資產類別的多元化布局。
據澳洲房產投資網消息，房產投資公司Eda Property的創始人Anissa Cavallo表示，在購房者不斷追求資產增值以保障退休生活的情況下，曾經被視為「小眾」的投資策略可能會變得更加普遍。
「我們正在目睹重大的思維轉變，」她說，「澳洲人終於意識到，若想安享退休生活，退休基金和房產投資策略必須協同運作。」
「普通的退休金餘額無法滿足人們對退休生活的期待。房產投資仍是填補這一缺口的最有效途徑。」
租房投資
Cavallo預計，2026年最顯著的變化之一是年輕購房者中「租房投資」現象的興起，尤其在各大州府城市。
西太平洋銀行《2025年住房所有權報告》（2025 Home Ownership Report）顯示，54%的首次置業者正在考慮租房投資。Cavallo認為這一趨勢會在未來一年持續增長。
「我們現在看到的首套房買家中，大多數最終都成了租房投資者，」她說，「他們無力負擔心儀的高增長區的房產，但買得起增長最快地區的房子。」
Cavallo說，年輕購房者正在把房產視為積纍財富的工具。
「以前『租房投資』還不常見，但現在已經成為家喻戶曉的詞匯了。買家掌握的信息比以往任何時候都多，他們正在做出更明智、更具戰略性的入市決策。」
自我管理退休基金（SMSF）
Cavallo表示，由於房價上漲迫使購房者尋找其它途徑進入市場，越來越多的澳洲人開始動用他們的退休基金。她預測，在新的一年裡，人們利用自我管理退休基金投資房產，構建投資組合的現象將會大幅增加。
她說，過去設立自我管理退休基金的成本大約要1萬澳元，現在已降至1,500澳元左右。「僅此一項就為成千上萬曾認為買房遙不可及的人打開大門。」
信息悖論
Cavallo表示，雖然鄰近地區投資已經流行多年，但跨州房產投資正在從邊緣行為轉變為常規操作，這得益於信息獲取渠道的增多和對各地房產市場認識的提高。
「人們不再依戀本州房產，而是追求收益、激勵政策和長期增長，無論這些機會出現在哪裡。」
但她同時表示，儘管信息獲取渠道增多，跨州買房的人卻在減少，因為海量的信息讓人困惑。
她認為，相互矛盾的建議和對決策失誤的恐懼，導致潛在買家陷入分析癱瘓，進而延誤了購房決策直至錯失整個增長周期。隨著買家越來越謹慎，他們會更加小心地選擇尋求建議的對象。
「2026年將成為分水嶺，投資者要麼善用信息，要麼被那些懂得利用信息的人甩在身後。」Cavallo總結道。
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