【大纪元2026年03月17日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)尽管对2026年悉尼房产增长预期较为温和，但最新的一份报告显示，该市的一些区仍有望超越其它地区，实现更强劲的增长。
据澳洲房产投资网消息，抵押贷款经纪机构Shore Financial的《悉尼市场现状报告》显示，由于利率上升、购房者信心不足，2026年悉尼的房价可能会“停滞不前”。
报告中的数据显示，在截至今年8月的六个月中，悉尼住房市场可能增长甚微。
Shore Financial首席执行官Theo Chambers表示，澳洲储备银行今年2月上调现金利率，并暗示年内可能至少再加息一次，这将会持续对房地产市场产生重大影响。
“利率上升直接减少了购房者的贷款额度，进而限制了他们抬高房价的能力。”他说。
他表示，利率上升不仅限制了贷款额度，更将削弱购房者的信心，“当买家预期利率可能继续攀升时，其购置房产的热情就会减弱。”
此外，悉尼房产市场对多数家庭而言已接近可负担能力的极限，这也减少了能够参与市场活动的潜在买家的数量。
尽管报告预测悉尼整体的房地产市场只会出现温和增长，但Chambers表示，一些“局部区域”却有望表现优异，这得益于高于平均水平的买家需求和持续下降的房源数量。
“这些指标是未来六个月内可靠的先行指标，因为供应紧缩和销售加速通常是增长的前兆。”
Chambers总结道，“关键在于，尽管悉尼整体市场短期内可能持平，但对于那些关注当地基本面而非平均数据的买家来说，仍然存在一些精选的机会。”
以下是Shore Financial预测的悉尼具有增长潜力的十个区：
Silverdale
独立房中位价：140万澳元
未来六个月预计上升：3%至4%
Agnes Banks
独立房中位价：120万澳元
未来六个月预计上升：3%至4%
Bardia
独立房中位价：111.5万澳元
未来六个月预计上升：3%至4%
Barden Ridge
独立房中位价：182.5万澳元
未来六个月预计上升：3%至4%
Jannali
独立房中位价：170万澳元
未来六个月预计上升：3%至4%
Heathcote
独立房中位价：150万澳元
未来六个月预计上升：3%至4%
Northmead
独立房中位价：176万澳元
未来六个月预计上升：3%至4%
Bayview
独立房中位价：322.5万澳元
未来六个月预计上升：3%至4%
Newport
独立房中位价：300万澳元
未来六个月预计上升：3%至4%
Mount Wilson
独立房中位价：147万澳元
未来六个月预计上升：2%至3%
责任编辑：简玬
