【大紀元2026年03月17日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)儘管對2026年悉尼房產增長預期較為溫和，但最新的一份報告顯示，該市的一些區仍有望超越其它地區，實現更強勁的增長。
據澳洲房產投資網消息，抵押貸款經紀機構Shore Financial的《悉尼市場現狀報告》顯示，由於利率上升、購房者信心不足，2026年悉尼的房價可能會「停滯不前」。
報告中的數據顯示，在截至今年8月的六個月中，悉尼住房市場可能增長甚微。
Shore Financial首席執行官Theo Chambers表示，澳洲儲備銀行今年2月上調現金利率，並暗示年內可能至少再加息一次，這將會持續對房地產市場產生重大影響。
「利率上升直接減少了購房者的貸款額度，進而限制了他們抬高房價的能力。」他說。
他表示，利率上升不僅限制了貸款額度，更將削弱購房者的信心，「當買家預期利率可能繼續攀升時，其購置房產的熱情就會減弱。」
此外，悉尼房產市場對多數家庭而言已接近可負擔能力的極限，這也減少了能夠參與市場活動的潛在買家的數量。
儘管報告預測悉尼整體的房地產市場只會出現溫和增長，但Chambers表示，一些「局部區域」卻有望表現優異，這得益於高於平均水平的買家需求和持續下降的房源數量。
「這些指標是未來六個月內可靠的先行指標，因為供應緊縮和銷售加速通常是增長的前兆。」
Chambers總結道，「關鍵在於，儘管悉尼整體市場短期內可能持平，但對於那些關注當地基本面而非平均數據的買家來說，仍然存在一些精選的機會。」
以下是Shore Financial預測的悉尼具有增長潛力的十個區：
Silverdale
獨立房中位價：140萬澳元
未來六個月預計上升：3%至4%
Agnes Banks
獨立房中位價：120萬澳元
未來六個月預計上升：3%至4%
Bardia
獨立房中位價：111.5萬澳元
未來六個月預計上升：3%至4%
Barden Ridge
獨立房中位價：182.5萬澳元
未來六個月預計上升：3%至4%
Jannali
獨立房中位價：170萬澳元
未來六個月預計上升：3%至4%
Heathcote
獨立房中位價：150萬澳元
未來六個月預計上升：3%至4%
Northmead
獨立房中位價：176萬澳元
未來六個月預計上升：3%至4%
Bayview
獨立房中位價：322.5萬澳元
未來六個月預計上升：3%至4%
Newport
獨立房中位價：300萬澳元
未來六個月預計上升：3%至4%
Mount Wilson
獨立房中位價：147萬澳元
未來六個月預計上升：2%至3%
責任編輯：簡玬
