【大纪元2026年04月07日讯】（大纪元记者高琦晏台湾台北报导）财政部近日发布最新解释令，厘清房屋税2.0新制课征原则，自114年期起，原本依法免征房屋税的房屋，若于年度中移转他人、转为应税标的，当期仍维持免税，自移转日的次期起才恢复课征房屋税，以减轻买方负担。
财政部指出，房屋税2.0自2024年7月1日上路，并于2025年期首次开征，制度改为按年课征，并引入“纳税义务基准日”，以每年2月的最后一天作为认定时点。
以今年房屋税为例，基准日为2026年2月28日，课税期间为2025年7月1日至2026年6月30日。依原规定，若房屋于基准日前完成移转登记，将由新所有权人成为该年度纳税义务人。
不过，财政部表示，考量房屋税与地价税同为持有税，且均已改采按年课征，课税逻辑应该一致，因此比照地价税相关函释，订定本次解释令。换句话说，若在基准日前完成移转登记，虽性质转为应税房屋，当期仍维持免征，须至次一年度才开始课征。
观察实务案例，财政部说明，若民众投标国有财产署标售的非公用房屋，该类房屋原无出租收益，依法也可免征房屋税。
财政部进一步指出，解释令可望降低交易过程中的税负不确定性，特别是购买原本免税房屋的民众，不会在取得当年度立即负担整期房屋税，有助于稳定市场预期。
责任编辑：陈玟绮
