【大纪元2026年06月04日讯】（大纪元记者陈建霖台湾桃园报导）桃园市长张善政4日出席行政院院会，就桃园市率全台之先推动的“可负担住宅”制度向中央提出建议，请求行政院支持并加速协助核定自治条例，期盼中央能与地方携手合作，逐步建构兼顾居住正义、家庭支持与城市发展的完整住宅政策体系。
张善政指出，桃园作为一个年轻、充满活力的移居城市，迎来大量产业与人口，但也同步推升房价与购屋门槛。市府检视现行住宅政策发展，除持续兴建社会住宅外，还需积极补足跨至自由市场高房价的政策空缺，照顾无法在自由市场自力购屋的年轻人；桃园站在台湾城市发展的关键十字路口，愿意充当实施可负担住宅的马前卒，成为全台的制度试办城市，期盼透过中央与地方资源整合，共同建立跨县市的可负担住宅推动模范，让桃园经验成为全台推广居住正义的政策标竿。
张善政表示，“自住但不炒房”的可负担住宅是住宅政策的里程碑，提供许多无法购屋的年轻人一个安居的机会，《可负担住宅兴办管理自治条例》（草案）于府内历经逾百场研商会议，邀集不动产、金融、地政、法律等各领域专家学者与业界代表参与，同步与内政部、财政部及法务部等中央相关部会针对信托法规适用性、税制优惠、专案政策性贷款议题进行沟通与意见交换，初步已获致正面支持与肯定，并于115年5月29日获得桃园市议会不分党派、无异议三读通过，同日随即函报行政院。
张善政进一步说明，可负担住宅透过住宅政策与TOD策略结合，在公共设施充足与交通便捷之处，以容积政策要求开发商将增加的住宅部分回馈给政府，政府再以低于市价、且在薪资水准合理负担范围内的价格，优先售予符合资格的年轻婚育家庭；屋主若欲脱手，须以原价并经政府认可的合理调整，回售给政府或转售给同样合于资格者，建立“政府可控价格”的封闭市场交易机制，彻底杜绝炒房。
张善政强调，可负担住宅户数相较于整体房市规模有限，不会冲击既有房地产市场，对地方政府也不会造成任何财务负担，政府将售屋收入用以挹注兴建社会住宅，反而有效纾解社宅对政府带来的财务压力。张市长在院会上特别比喻，新的可负担住宅与现行的社会住宅好比是住宅政策的两个翅膀，一个“只卖不租”，一个“只租不卖”，可以让我们的住宅政策更加完整，期盼透过社宅与可负担住宅政策，共同解决台湾面临的住宅议题，打造让青年愿婚、敢生、安心成家的宜居环境。
张善政说明可负担政策内容之后，包括行政院长卓荣泰、行政院政务委员陈金德与内政部长刘世芳皆对桃园愿意首创可负担住宅政策，表达肯定与支持，也提到会在审查自治条例过程中给予建议，张市长回应，会立即请市府都发局拜访陈政委与内政部，尽快说明。
刘部长在会议中提到，可负担住宅只有100户左右的数量，桃园市政府都发局则澄清，107户只是首波马上可以释出的完工数量，未来还会持续兴建，代表桃园不是只推自治条例，不是口号，而是让市民看得到也吃得到。可负担住宅政策是都市计划结合住宅政策的策略，在捷运场站周边的都市计划整体开发区与未来的都市更新案，都会强制要求开发商必须提供可负担住宅，整体计划目标会在119（2030）年累积释出1000户，且未来会稳定每年提供500户，供给量会随着都市发展持续增加。另外，刘部长提及兴建社宅的部分，桃园也同样持续自行兴建社宅，目前已发包的社宅数量将在119（2030）年达成完工超过1万户。◇
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