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【大纪元10月21日讯】〔自由时报记者陆敬民、陈品竹、王惠珍╱连线报导〕针对台湾总统陈水扁土增税减半、优惠房贷续拨及开发型不动产纳入证券化的谈话，建商公会表示欢迎，认为对房市买气“温度”将有维持作用，其中开发型不动产证券化，对建商资金来源有助益，民众也可以小额投资不动产。
建商公会全联会秘书长吴荣波说，从经验发现，上述政策对房市具有实质帮助，持续推动将有助于维系景气。
台湾省建商公会理事长赖正镒指出，由于央行今年9月底调升贴放利率1码，造成民众利率上升的恐慌，为了抢贷政府现有3000亿优惠房贷额度，新成屋或接近完工的房子最近都卖得强强滚。优惠房贷续拨，可能会造成消费者放慢订屋脚步，不过长期而言，可稳定市场心理，有利房市。
至于土增税减半延期1年，则地主不赶着在明年1月31日原来优惠延期截止日前抛售，供给量不会一时涌现，建商推案也不会挤在同时段，造成供给过量的竞争。
赖正镒指出，不动产证券化条例，并未将开发型的土地纳入，这个条例可能对高度商业化的台北市有用，对台湾省的帮助不大，现在如果能将开发型土地纳入，对建商资金的取得有助益，民众的小额金钱也能投资高资金的不动产，可说多一个投资管道。
高雄市建商公会理事长郭敏能表示，包括土增税减半及优惠房贷续延这两项政策，对于房市的复苏已见显着的成果。
其中土增税减半若能续延下去，对于换屋客户的带动效应最大，从土增税减半征收的这段时间来看，不仅民众换屋意愿提升，也促进土地市场交投热络、政府的税收增加，可以说是三赢。
郭敏能表示，其实民众在意的并非政府所提供的利息补贴，而是取得优惠房贷的资格之后，每个月的房贷负担可较为稳定，不会像指数型房贷那样上下波动。
