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总统谈话助买气 建商乐见

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【大纪元10月21日讯】〔自由时报记者陆敬民、陈品竹、王惠珍╱连线报导〕针对台湾总统陈水扁土增税减半、优惠房贷续拨及开发型不动产纳入证券化的谈话,商公会表示欢迎,认为对房市买气“温度”将有维持作用,其中开发型不动产证券化,对建商资金来源有助益,民众也可以小额投资不动产。

商公会全联会秘书长吴荣波说,从经验发现,上述政策对房市具有实质帮助,持续推动将有助于维系景气。

台湾省建商公会理事长赖正镒指出,由于央行今年9月底调升贴放利率1码,造成民众利率上升的恐慌,为了抢贷政府现有3000亿优惠房贷额度,新成屋或接近完工的房子最近都卖得强强滚。优惠房贷续拨,可能会造成消费者放慢订屋脚步,不过长期而言,可稳定市场心理,有利房市。

至于土增税减半延期1年,则地主不赶着在明年1月31日原来优惠延期截止日前抛售,供给量不会一时涌现,建商推案也不会挤在同时段,造成供给过量的竞争。

赖正镒指出,不动产证券化条例,并未将开发型的土地纳入,这个条例可能对高度商业化的台北市有用,对台湾省的帮助不大,现在如果能将开发型土地纳入,对建商资金的取得有助益,民众的小额金钱也能投资高资金的不动产,可说多一个投资管道。

高雄市建商公会理事长郭敏能表示,包括土增税减半及优惠房贷续延这两项政策,对于房市的复苏已见显着的成果。

其中土增税减半若能续延下去,对于换屋客户的带动效应最大,从土增税减半征收的这段时间来看,不仅民众换屋意愿提升,也促进土地市场交投热络、政府的税收增加,可以说是三赢。

郭敏能表示,其实民众在意的并非政府所提供的利息补贴,而是取得优惠房贷的资格之后,每个月的房贷负担可较为稳定,不会像指数型房贷那样上下波动。

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