【大纪元10月29日报导】(中央社记者唐佩君台北二十九日电)台湾进入高龄化社会，政府鼓励民间投资老人住宅市场，但台湾经济研究院研六所所长庄朝荣分析，目前居住在老人租赁居所人数约6000多人，住进住宅比例低，在未来三、五年内，老人住宅市场需求并不乐观。
庄朝荣在最新一期“台经月刊”中探讨我国老人住宅市场规模。他表示，至今年 6月底台湾65岁以上老年人口占总人口比例高达9.6%，政府正视老人安居住宅议题，鼓励民间企业投资兴建老人住宅。
去年初，台塑集团企业响应政府政策，投资兴建容量4000床位养生村，但进住人数并不如预期，这可能与财富高低及高龄者普遍认为安养护机构，不是理想居住方式有关。
庄朝荣说明，老人住宅居住对像需要年满60岁以上，据设算，住进老人住宅所需费用，单人每年普遍至少约在新台币39万元以上，是一笔相当可观开销。
即使有能力负担，但据内政部老人福利机构统计资料显示，至今年 5月底止，老人安养机构共计47家，可供进住人数计7666人（不包括老人养护机构供应 626床及荣民之家安养床），实际进住人数计5030人，较2001年4768人，仅增加5.5%。
若加上地方政府设立老人公寓、民间银发住宅，以及老人住宅实际进住人数，目前国内生活可自理的老人，居住在综合服务管理专供老人租赁的居所人数，估计仅约有6000多人。
据内政部2002年老人状况调查报告，50岁以上国民认为理想居住方式，分别为与子女同住占54.73%，独居占 6.03%，与配偶同住占22.70%，老人安养护机构仅占3.05%。
为什么独居老人或和与配偶同住的老夫妻，宁愿住在自己的家中，而不愿意进住老人住宅？庄朝荣认为，这除经济负担能力因素之外，要改变长久居住已经相当熟悉的生活环境是很不容易的、而且新环境需要结交新朋友，未必适合每一个人的个性、或对老人住宅提供服务需求不够殷切等。
庄朝荣指出，实际住进老人住宅比例低，虽然我国老人人口比例逐年增加，但他预估在高龄者对“家”的观念未改变前，在三、五年内，老人住宅市场需求并不乐观。
