【大纪元3月16日报导】（中央社记者李文忠台北十六日电）台湾省建筑公会预估今年第一季预售屋推案量约新台币1400多亿元，较去年同期的900余亿元成长58％，公会理事长赖正镒表示，反分裂法通过后中国反而会释出更多善意来化解，对房市反而是利多，研判第二季的房市表现将优于首季，今年房市是稳定成长的一年。
根据建筑公会资料显示，推案户数约2万2000余户，较去年同期的1万4000余户成长56％，与去年同期比较，今年房价普遍上涨10到20％，部分热门区段涨幅达30％以上。
赖正镒表示，今年第一季建商推案积极，主要受三大因素影响，一是去年房价呈上升走势，且在原物料持续走高的背景下，物价后市看涨，激励建商推案信心；二是去年底以来国内政治气氛良好，房市不受外力干扰，推案自然增加；三是经济基本面良好，游资充沛、利率持续在低档、台币汇率趋升等，促使房屋成交热络。
赖正镒指出，去年推出的预售案，今年陆续进入完工期，刚完工的新成屋最具卖相，一般刚完工的个案，不论大楼或透天住宅，都可以达到八成的销售率，剩下的二成房子，大约可在3到6个月内售磬，这也是建商在今年第一季大量推案的原始动力。
今年第一季，各地预售屋市场的个案开价，都比去年同期调升一至二成，主要是反映营建成本的上涨，以都会区的首购产品来说，住宅大楼每坪单价约从去年第一季的11万元上下，调升至目前的12、13万元间，透天住宅则从每栋600到650万元，调升至700到750万元。
至于反分裂法的冲击，赖正镒认为不见得是大利空，因为中共为了安抚台湾人民的心，在通过反分裂法后，势必会释出更多的善意来化解对立，包括两岸三通、开放大陆人民来台观光、开放陆资来台购买不动产等，都是有利于台湾房市的持续增温，因此第二季的房市表现将优于首季，今年房市是稳定成长的一年。
