【大纪元4月17日讯】〈自由时报记者沈居正╱专题报导〉根据本报每周六第27页见报的全台各地区“购屋资讯一览表”，案件总计约250件，透天与大楼案件大约各占一半。
台北地区以大楼为主，透天案只算极少数；桃竹地区大约各占一半；中部地区透天占7成，大楼占3成；南台湾透天占6成，大楼占4成。
这些只是台湾房市的抽样，但大抵上已经呈现当前“越往南走，透天越多”的现象﹔远离台北，透天住宅已经蔚为风潮。
部分零星的小型透天案，户数只有十几户甚至个位数，时常成为调查与统计上的疏漏，换言之，实际上的透天案应该更多。
部分城市的透天案早已成为主流，如台南市，当前只剩下不到5栋新建住宅大楼，其余全部是透天案，甚至去年上半年之前，已经有好几年几乎没有大楼产品。
透天住宅透过连栋式的规划，一般只需25坪的土地就能规划1户建坪约60余坪的透天住宅，总价从500万元到1000万元不等，由于和换屋产品包含车位的总价价差不大，吸引不少民众洽购。
部分偏远地区的地价更低，甚至出现总价不到500万元的透天住宅，连首购族都买得起。
催生别墅潮
〈记者陈品竹╱专题报导〉台中地区去年由建商推出的别墅建案达222件，是62件大楼建案的3倍多，造成这波的别墅狂潮，业者分析，容积率实施及交通改善是主因。
容积率实施，旧大楼建照减少，建商转向开发别墅。交通改善，使交通便利但房价低的市郊别墅风行。
业者分析，台中市这几年吹起别墅狂潮主因包括，86、87年亚洲金融风暴发生，台中市财务杠杆运用过度的大型建商，纷纷中箭倒地，致许多建商转向开发工程期短、周转快的别墅开发。
接着921大震，灾情最重的中部，倒了好几栋大楼，致民众对大楼产生恐慌，转向购买别墅。大震也重创了台中市地价，使过去5、600万元只能买到大楼价格，竟能买到别墅，造成大楼住户“移民”别墅潮，当时台中市南区、11期、10期重划区、高速公路以西的中科西屯区，都是首购别墅的天堂，也吹起中部地区第一波的别墅风潮。
92年起房市景气及中科效应，台中市地价节节高涨，市区或重划区推出低总价别墅已不可能，但交通大幅改善或有重大建设的市郊或邻近乡镇，成为建商开发低总价别墅的新天堂，包括中彰快速道沿线的台中市南屯区的文山里、枫树里，台中县的大雅乡、有高铁的乌日乡，有中投快速道经过的大里市，未来有中科联外道路、特3号、特5号等道路连结的龙井乡、沙鹿镇。这些区域的别墅房价从388到600多万元。
不过，业者也承认，在总价市场下，这些别墅无论地、建坪都非常小，外观虽然打着日式或欧式别墅，比起早期火柴盒式的透天厝，虽然较美观，但也只能说是稍微漂亮的“透天厝”而已，无助于城乡风貌的改善，甚至因设计不周全，形成晒衣服时“万国旗”飘扬。或因无社区管理，铁窗处处，反而造成市容景观之瘤。
怎么挑？怎么选？
1. 区位条件：仍必须考量当地的生活商圈与便利性。
2. 土地面积：土地面积与空地面积越大越佳。
3. 建筑面宽：面宽大采光佳，使用性也较佳，面宽4.8米以上，可勉强并排2部车。
4. 楼层数量：太高将浪费梯间，并造成上下楼不便。
5. 构造形态：最起码为RC构造，最好有筏式基础。
6. 停车方式：前院停车或后进式停车；并考量车位数量。
7. 人车分道：有利于住户安全与公园巷的营造。
8. 屋顶形式：分为平屋顶与斜屋顶，各有优缺点。
9. 公共设施：中型社区可考量1户分摊1~2坪，提升生活品质。
10. 管理形态：小型社区以保全设备为主，中型社区可考量人员保全。
